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美国加州拉古纳希尔斯5卧6卫最近整修过的房产

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美国加州拉古纳希尔斯的房产,编号43088385 美国加州拉古纳希尔斯的房产,编号43088385 美国加州拉古纳希尔斯的房产,编号43088385 美国加州拉古纳希尔斯的房产,编号43088385 美国加州拉古纳希尔斯的房产,编号43088385 美国加州拉古纳希尔斯的房产,编号43088385 美国加州拉古纳希尔斯的房产,编号43088385 美国加州拉古纳希尔斯的房产,编号43088385 美国加州拉古纳希尔斯的房产,编号43088385 美国加州拉古纳希尔斯的房产,编号43088385 美国加州拉古纳希尔斯的房产,编号43088385 美国加州拉古纳希尔斯的房产,编号43088385 美国加州拉古纳希尔斯的房产,编号43088385 美国加州拉古纳希尔斯的房产,编号43088385 美国加州拉古纳希尔斯的房产,编号43088385 美国加州拉古纳希尔斯的房产,编号43088385 美国加州拉古纳希尔斯的房产,编号43088385 美国加州拉古纳希尔斯的房产,编号43088385 美国加州拉古纳希尔斯的房产,编号43088385 美国加州拉古纳希尔斯的房产,编号43088385
房屋价格:

USD 1,975,000

约¥ 1,339万

咨询交易费用

建筑面积: 473平方米
土地面积: 1214平方米
房型: 5 卧 6 卫 6 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 17
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:43088385

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这是一栋位于Nellie Gail的住宅,它有着精致的细节和精湛的工艺!美国加州拉古纳希尔斯房产的该住宅位于无尾街道,它占地5100平方英尺,拥有托斯卡纳(Tuscan)风格,它设有5卧6卫和3车位车库。私人门控庭院和车道被高耸的棕榈树环绕着。当您进入该住宅2层高的门厅,您会看到锻铁吊灯和引人注目的锻铁圆形楼梯,精致的设计显而易见。美国加州拉古纳希尔斯房产的该住宅铺设了手工打造的美丽的实木和石灰石地板,还设有顶冠饰条、大窗户和木质格调。该住宅还设有开放式正式起居室和用餐室,十分适合亲密聚会。美丽的厨师级厨房拥有定制橱柜、顶级厨具、宽敞的中央工作岛台,以及配有飘窗的早餐吧。超大的家庭活动室设有深色木梁、手工缝制的大型地毯和非凡的砖砌壁炉。住宅楼下的卧室设有通往后院的出口以及套内独立卫生间,这间卧室十分适合您的亲戚和客人居住。您可以在主卧放松身心,这里设有浪漫的双面壁炉、独立的休息厅和巨大的主浴室,浴室是意大利水疗风格。住宅的顶层还设有另外三间宽敞的卧室(第三卧室目前作为备用房)、休息区和便利的洗衣房。后院的氛围颇有度假村的风格,您可以在那波光粼粼的岩石池中泡一泡,那里周围环绕着一个石板露台,露台上面设有使人平静的喷泉和内置烧烤设施。您还可以在带壁炉、电视和环绕音响的藤架下放松身心。

配套设施

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居外物业ID:43088385

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代理公司: McGuire Team
支持语言: 普通话
牌照号码: 00959318
服务代表: Lori McGuire Lori McGuire

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纽约州,纽约

约人民币 763万起

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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