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美国纽约州纽约4卧4卫的公寓

1 West 72nd Street 66, New York, United States

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房型: 4 卧 4 卫

居外物业ID:43066378

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于纽约The Dakota大楼中享受奢华起居!美国纽约州纽约房产的这座新近装修的精致住宅设有4间卧室、3.5间浴室及9间房间,地处中央公园西部路(Central Park West)的标志性地标建筑中。这座宏伟住宅可即时入住,经过优雅的修复并保留了原始细节,与其现代风格和便利设施完美结合。这座历史性住宅设有12英尺高的天花板,并保留有原始修复造型;另有7个令人惊叹的华丽燃木壁炉,房间的空间宽敞,巨大的落地窗可让您尽享迷人的城市景观。 经由一个带有精美壁炉的迷人画廊即可进入这座六层楼住宅,并可即时享受纽约古老的历史及现代化设施。精美布局的藏书室设有燃木壁炉,并保留有精致的原始细节。与其毗邻的则为令人惊叹的30英尺长的角落客厅,这里非常适合优雅的娱乐活动。正式的餐厅空间宽敞,并设有令人惊叹的原始燃木壁炉。餐厅与定制设计的厨房相连,厨房内配有一个大型开放式早餐室,内部配有定制设计的不锈钢和玻璃浮动柜、白色卡拉拉大理石台面、带双罩的拉康克(Lacanche)炉、Sub-Zero牌冰箱、2个博世洗碗机和配套洗衣间。 私人区域包括一间宽敞的主卧室套房,里面配有豪华浴室和精致更衣室。3间额外卧室均设有壁炉及丰富的壁橱空间,且布局优雅。美国纽约州纽约房产的该住宅的其他设施包括:中央空调、精美维护的硬木地板、顶级电子系统、储藏室和垃圾箱。享誉盛名的Dakota位于中西公园西部路的西72街1号,是纽约市最具特色并杰出的标志性建筑之一,为居民提供极致奢华、隐私和无与伦比的白手套服务,近期更是翻新了顶级健身房。

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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