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英国英格兰伦敦2卧2卫的房产

261 City Road, London, England, United Kingdom

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 82平方米
土地面积: 82平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:43057118

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物业特色

基础信息:
这套公寓位于第19层,适合家庭居住,装饰以欧式风格为主,家具精美,优雅大方。公寓内有一个开放式客厅,配合着阳台和落地窗,在阳台上就可以欣赏河道美景,自然采光极好。公寓设有两个双人卧室,卧室内有滑动门的衣柜,一个定制开放式厨房,带西门子电器(冰箱冰柜,电磁炉,抽油烟机,多功能烤箱,微波炉组合,洗碗机和洗衣机烘干机),两个卫生间,配有最新的高品质家庭浴室配件。除此之外,地板具有地热功能,在寒冷的冬天可以在家里舒服地享受暖气,而智能家居集成系统使您能够通过壁挂式触摸屏面板和智能手机应用程序远程控制照明,加热,冷却和通风。

地理位置:
这处住宅位于伦敦中心一区的,靠近伦敦城, 距离泰特现代美术馆,千禧桥,圣保罗大教堂等伦敦著名经典都只需半小时,步行就可以到达就近的商业街,学校,公园。该住宅距离肖尔迪奇区的Old Street地铁站仅几步之遥,4分钟便可到达,距离Angel地铁站步行只需10分钟,距离艺术中心Barbican地铁站步行仅需18分钟。此处住宅周边有很多学校,包括大学和小学,有Tech City大学,Cass商学院,城市大学,Saint lukes church of England小学,UCL眼科学院,中央芭蕾舞学院,戏剧学院等,步行5-10分钟以内。在生活上,这处住宅周围有很多便利的超市,比如Tesco,Sainsbury's都可步行到达,而且非常令人惊喜的是,周边有很多网红餐厅,不用跑很远就可以打卡!比如Lyle's,它是一家米其林一星餐厅,但是在价格上却十分亲民,主打英国菜,还有装饰很有情调的Delamina EAST,网红冰激淋店Soft Serve Society,文艺咖啡馆Brooklyn Coffee,适合看书的酒吧The Book Club等等,步行都在20分钟以内,这些好吃又有情调的好店,一定是你下班休闲娱乐的首选。如果你是一个热爱艺术的人,这处住宅周围有圣约翰骑士团博物馆和巴比肯艺术中心,都可走路到达。如果你喜欢逛街,喜欢复古集市或者美食集市,公寓周围不远有一个集逛街、美食、休闲娱乐于一体的大型商场BOXPARK,商场有40多家独立设计师商店、咖啡馆、餐厅和画廊,还有可以休息的公共区域,非常适合逛累了坐下来吃吃喝喝。除此之外肖尔迪奇区还有一些Vintage服装店, Brick Lane市场和Old Spitalfields集市,里面有很多英国当地美食以及中国小吃,一定可以淘到宝。如果你喜欢自然,就有Graham Street花园,Aske植物园,国王广场花园,Spa Green花园等,都在步行距离以内,可以在周末,躺在草坪上好好享受阳光。

配套设施:
基本的高端住宅标准设置,住宅内有保安,前台24小时保障您的安全,在您不在家时为您收取快递。公寓包含地下停车场,不用再为停车位感到烦恼。另外公寓内设有健身房和游泳池,以及舒缓身心的桑拿房,下楼就可以休闲运动,十分便利。

配套设施

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平面图

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贷款计算器

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月均还款

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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