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美国佛罗里达州棕榈海岸4卧5卫的公寓

17 Mahoe Dr N, Palm Coast, Florida, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 931平方米
房型: 4 卧 5 卫
房龄(年): 21

居外物业ID:43052958

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如果沿海地区的生活方式向您招手,你也知道到了在沙滩上划下分界线的时候——那就行动吧!美国佛罗里达州棕榈海岸房产这栋完全由客户定制的西班牙式住宅首次投放市场进行交易。在这个价位上,几乎其他住宅能将独特的软硬装璜与欧式魅力结合在一起,历史沉淀与手工工艺造就了这栋温暖、宜人而高效的21世纪住宅。从桃花心木门到铺设了电路的老式的法国吊灯,再到前楼梯的定制铸铁扶手;尽显这栋住宅的奢华风格。美国佛罗里达州棕榈海岸房产的该住宅位于一处开放式、无社区管理费的海滨社区,是老福罗里达州仅存的纪念地之一,穿过一条私人步道,走几步路就能到达海边。该住宅离餐馆、公共船只坡道、市政公园、美术馆和商店只有几分钟的路程。这是一栋注重生活品质的住宅;沐浴着温暖阳光,具有永恒的吸引力——若您习惯了一流的生活,这里将是您的理想家园。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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