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美国加州新港海滩6卧10卫的独栋别墅

15 Sailcrest, Newport Beach, California, United States

美国加州新港海滩的独栋别墅,15 Sailcrest,编号43045922 美国加州新港海滩的独栋别墅,15 Sailcrest,编号43045922 美国加州新港海滩的独栋别墅,15 Sailcrest,编号43045922 美国加州新港海滩的独栋别墅,15 Sailcrest,编号43045922 美国加州新港海滩的独栋别墅,15 Sailcrest,编号43045922 美国加州新港海滩的独栋别墅,15 Sailcrest,编号43045922 美国加州新港海滩的独栋别墅,15 Sailcrest,编号43045922 美国加州新港海滩的独栋别墅,15 Sailcrest,编号43045922 美国加州新港海滩的独栋别墅,15 Sailcrest,编号43045922 美国加州新港海滩的独栋别墅,15 Sailcrest,编号43045922 美国加州新港海滩的独栋别墅,15 Sailcrest,编号43045922 美国加州新港海滩的独栋别墅,15 Sailcrest,编号43045922 美国加州新港海滩的独栋别墅,15 Sailcrest,编号43045922 美国加州新港海滩的独栋别墅,15 Sailcrest,编号43045922 美国加州新港海滩的独栋别墅,15 Sailcrest,编号43045922 美国加州新港海滩的独栋别墅,15 Sailcrest,编号43045922 美国加州新港海滩的独栋别墅,15 Sailcrest,编号43045922 美国加州新港海滩的独栋别墅,15 Sailcrest,编号43045922 美国加州新港海滩的独栋别墅,15 Sailcrest,编号43045922 美国加州新港海滩的独栋别墅,15 Sailcrest,编号43045922
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1132平方米
土地面积: 1908平方米
房型: 6 卧 10 卫

居外物业ID:43045922

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美国加州新港海滩房产的这栋住宅位于Pelican Crest的纽波特海岸(Newport Coast),坐落在其专属私人社区之一的前排,满眼望去,该住宅到处都是豪华的设施。该住宅美景优美,美不胜收,您可以欣赏到从纽波特海岸(Newport Coast)一直到加州海岸线( California coastline)沿岸的兰乔帕洛斯弗迪斯(Palos Verdes)的景色,美景一直延伸到卡塔利纳( Catalina),在这里,您可以终年欣赏气势磅礴的落日,体验加州海滨度假胜地美好生活的缩影。美国加州新港海滩房产的这座住宅由著名的定制房屋建筑商Rodeo Homes倾心打造,面积超过12,000平方英尺,设有6间套房、6间全卫浴及1间半卫浴。踏入宏伟的二层建筑的门厅,映入眼帘的是办公室/图书室和正式起居室,它们一一欢迎您的到来。沿着宽敞的门厅往里走,您可以来到主楼层的其他区域,包括媒体室、含下沉式酒吧的非正式起居室、正式餐厅、带早餐间的美食厨房、客房套间和化妆间。楼上设有主卧、上层包括主静修室、次卧和小洗衣房。住宅的地下室设施完善,设有全尺寸运动场/活动室、大洗衣房、健身房、桑拿房、蒸汽淋浴、家庭影院、面积达2179平方英尺的车库以及通风良好的庭院。该住宅的硬景观质量上乘,满眼望去,郁郁葱葱的绿色景观映入眼帘,周边美景无与伦比。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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