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加拿大安大略省汉密尔顿3卧2卫曾经整修过的房产

42 Carwyn Crescent, Hamilton, Ontario, Canada

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房屋价格:

CAD 519,000

约¥ 280万

咨询交易费用

建筑面积: 116平方米
土地面积: 455平方米
房型: 3 卧 2 卫 5 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 1
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:42951946

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从加拿大安大略省汉密尔顿房产的该住宅可步行到麦克马斯特大学(McMaster University)。这是一次绝佳的投资机会!购买此房产,你可用于出租或学习期间自住。这是一栋绿意掩映下的整洁独立式平房。走进家庭室或登上私家露天平台,您就可欣赏到美妙的悬崖景观。房屋牢固,拥有3卧室,2个浴室,业主长期持有该物业并加以精心维护。休憩室内设有带热水浴缸-非常适合放松身心或招待亲友。加拿大安大略省汉密尔顿房产的该住宅还配有25英尺超进深车库。可迅速入户。

配套设施

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代理公司: Century21 Ultra
服务代表: Patrick Gabriel Patrick Gabriel

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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