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泰国曼谷1卧1卫新房的房产

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 33平方米
土地面积: 33平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 50 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:42948878

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物业特色

项目一期(现房)

楼盘名称:Whizdom Connect

项目位置:轻轨BTS Punnawithi

项目性质:永久产权公寓楼

离BTS距离:300米

占地面积:22,603.84平米

开发团队:MQDC集团

完工时间:2018年1月

总层数:41层

总户数:673个单元

主力户型: 一居室 27-30平米

停车数量:299 辆(双层机械停车场)

项目价格:15万泰铢/平米起



项目二期(现房)

楼盘名称:Whizdom Essence

项目位置:轻轨BTS Punnawithi

项目性质:永久产权公寓楼

离BTS距离:Punnawithi站300米、Udomsuk站500米

占地面积:27200平米(住宅区域)

开发团队:MQDC集团

完工时间:2019年3月

总层数:50层

总户数:664个单元 +2个商业户

主力户型: 一居室 33.1-34.4平米

停车数量:471 辆,车位配比71%(双层机械停车场)

项目价格:16万泰铢/平米起



项目亮点:

101城中城耗资300亿泰铢,于69000㎡土地上打造泰国首个也是唯一一个包含生活、办公以及社交于三大功能于一体的综合体,包含三栋住宅公寓楼,以及20万方的商业,包括13万方的零售及7万方的办公,置业Whizdom 101,得到的不仅是一套住房,更是一个广阔的社交空间和公共空间。

区别于其他泰国楼盘,MQDC将领先科技引入Whizdom 101,充分诠释了科技前沿的、品牌独有的家庭智能管理系统,包括ERV能源循环新风技术和EUM家庭能耗监控两大核心智能生活服务功能。

ERV能源循环新风技术:突破性泰国采用室内空气质量监控技术的首例住宅,监测室内二氧化碳含量,定期将室内外空气进行循环通风,室内空气永远清新。

EUM家庭能耗检测技术:帮助业主有效控制能源使用,根据实际情况智能调整能源消耗。

全采用绿色环保材料:Whizdom 101公寓所用建材全部采用无毒环保建筑材料,内部使用能够有效节水的卫浴、节能空调系统、节能灯光、无任何有害化学物质的绿色强化木地板,无需担心甲醛、苯酚类化学物质。

另外MQDC公司旨在打造高标准高品质项目,有信心对产品提供超过法定要求年限的质保服务。普通住宅只有5年建筑结构保修以及固件2年保修,MQDC则可额外提供长达30年的四大核心项目质保,远超行业标准。只有MQDC才敢提出如此长时间的质保承诺,因为MQDC对产品的品质充满信心。

开发商:

MQDC隶属于DTGO集团(DT Group of Companies),由谢纯美女士创立,她以父母(泰国正大集团董事长谢国民夫妇)名字首字母命名,创建的DTGO集团。正大集团作为世界五百强企业,泰国GDP的10%由正大集团贡献,谢家在泰国乃至全世界的地位举足轻重,因此MQDC拥有雄厚的资金背景和强大的各类资源,名副其实的大型著名品牌开发商。

拥有雄厚背景的MQDC成立于1994年8月5日,主要业务涵盖房地产开发、投资两大领域,多年深耕发展现已跻身房地产行业领跑者行列。在未来,公司将潜心专注于高端公寓和度假酒店的开发,秉承以独具匠心的卓越设计赢得更多客户的青睐。

MQDC以“Magnolias南加州”项目成为公司振兴事业版图的起点,之后逐年推出“Whizdom”品牌公寓项目、引入东南亚首家“华尔道夫酒店”、与正大集团及Siam Piwat集团联手开发了国家地标项目“ICONSIAM”,2016年问鼎“泰国最佳开发商”大奖,同年MQDC中国子公司正式成立。



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配套设施

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约人民币 21,493万

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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