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美国加州圣塔安娜5卧5卫的房产

1711 Sirrine Drive, Santa Ana, California, United States

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房屋价格:

USD 1,549,000

约¥ 1,088万

咨询交易费用

建筑面积: 677平方米
土地面积: 3261平方米
房型: 5 卧 5 卫 3 车库

居外物业ID:42893371

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本住宅大减价了,每平方英尺的价格降到最低啦。美国加州圣塔安娜房产的本住宅位于北塔斯廷的丘陵地带,拥有定制游泳池,可以看到令人惊叹的山景全景。这栋5卧5浴的住宅建筑面积为7292平方英尺,坐落在35100平方英尺的地皮上。您可享有一个绝佳机会在北塔斯廷最独特的街道上定居。锡尔林(Sirrine)是山上一些最壮观的住宅的所在地。美国加州圣塔安娜房产的此住宅看起来像单层住宅,有4间超大卧室,其中包括主卧室都位于一楼!主套房里还设有主浴室,主浴室内更有热水浴缸让你尽情享受。巨大的客厅、家庭活动室、正式的餐厅以及带就餐区的开放式厨房都通向外面的露台。楼上有一间巨大的卧室、办公室和令人难以置信的大客厅/游戏室,里面有酒吧,并可享受永恒的美景!在这里您会感觉自己处于世界之巅!!这座房子是为了娱乐和欣赏风景而建造的!附近还有加利福尼亚杰出的塔斯廷学校。

配套设施

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居外物业ID:42893371

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代理公司: Surterre Properties
支持语言: 英语
牌照号码: 01778230
服务代表: Edward Blatchford

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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