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英国英格兰伦敦1卧1卫新开发的房产

Silvocea Way, London, England, United Kingdom

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英国英格兰伦敦的房产,Silvocea  Way,编号42780886 英国英格兰伦敦的房产,Silvocea  Way,编号42780886 英国英格兰伦敦的房产,Silvocea  Way,编号42780886 英国英格兰伦敦的房产,Silvocea  Way,编号42780886 英国英格兰伦敦的房产,Silvocea  Way,编号42780886 英国英格兰伦敦的房产,Silvocea  Way,编号42780886 英国英格兰伦敦的房产,Silvocea  Way,编号42780886 英国英格兰伦敦的房产,Silvocea  Way,编号42780886 英国英格兰伦敦的房产,Silvocea  Way,编号42780886
房屋价格:

GBP 470,000

约¥ 416万

咨询交易费用

建筑面积: 56平方米
土地面积: 56平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 23 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:42780886

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物业特色

项目坐落于East India码头区,地理位置十分优越,临近著名的金融区金丝雀码头Canary Wharf,是金融界人士一个相当理想的住处。

项目交通覆盖极为完善;这里,有DLR轻轨服务的覆盖,市民可以充分利用East India轻轨站,前往各地。

此外,距离项目10分钟步行距离的Canning Town地铁站也为市民提供即时连接地铁Jubliee线的服务。

当然,选择住在Orchard Wharf也意味着可以通过步行便可短时间内到达Canary Wharf金融区。

East India轻轨站---步行5分钟
Canning Town地铁站---步行10分钟,轻轨2分钟
金丝雀码头Crossrail铁路线站---步行15-20分钟,地铁4分钟

项目效果
项目坐拥3600平方米,涵盖两个主体建筑。项目精致的打造与设计了台阶式的设计,将位高23层、20层、17层、14层、11层以及8层高的建筑互相连接,呈现一种让人惊叹的视觉效果。

Orchard Wharf小区内设有供休憩的大亭、庭院花园以及空中花园,绿化环境充分,让住户有充足舒适的环境进行放松。

另外,小区内还设有公共休息室以及日间的礼宾服务,让住户们感受到方便。四周环境带给每一位住户贴心舒适的感受,各式零售店以及餐饮店应有尽有。

配套设施

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居外物业ID:42780886

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代理公司: 澳英(上海)房地产咨询有限公司
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 1058328
服务代表: 小 北 小 北 微信咨询

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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