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澳洲维多利亚州Portsea4卧2卫的公寓

6 Farnsworth Avenue, Portsea, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 1380平方米
房型: 4 卧 2 卫 4 车库

居外物业ID:42719888

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澳大利亚维多利亚州Portsea房产这座经典的波特西(Portsea)风格住宅新近经历建筑翻修,呈现出焕然一新的现代时尚感,与其正面达到浑然一体的契合, 将为您奉上百分之百的海滨居家生活。
住宅紧邻海湾、海滩、村庄、新高尔夫俱乐部、高尔夫球场、冲浪救生俱乐部和国家公园。
澳大利亚维多利亚州Portsea房产的这座单层住宅配备两个宽敞且独立的起居区和四间卧室,依偎于易于打理的花园中,这里种植着橄榄、迷迭香、柏树、薰衣草和沿海雏菊。
阳光从西北方向洒入私人的室内外起居区,为您营造全天候的明媚温馨氛围。
设施齐全的太阳能和燃气式加热游泳池铺设精美瓷砖,周围环绕着恢弘大气的遮阳娱乐露台和绿廊。
铺装草坪的南北向网球场使整座住宅无可挑剔。

特色包括:
-意大利石质地板和厨房台面
-几近全新的厨房配有美诺(Miele)厨具
-铺设瓷砖的全新精装主浴室、独立卫生间、套房;洗衣房配有RogerSeller的意式盥洗台、水龙头和配件
-中央供暖和空调系统、安全监控系统、钻井水、洒水系统、下水道、全新燃气式即时热水系统、远控大门、单独的安全储藏室和三车库/隐蔽的陆上停船区
-带紫藤凉篷的户外生活区铺设宽展的石板,配有户外厨房、燃气式壁炉和韦柏(Weber)内置式燃气烧烤设施。
-第二个客厅配有内置式橱柜和书架,用于存放比赛用具、书籍和电子产品。
-嵌入式蹦床。

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月均还款

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:42719888

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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