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英国英格兰伦敦1卧2卫的房产

文苑华府,大英博物馆, Clerkenwell, London, England, United Kingdom

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房屋价格:

GBP 1,700,000

约¥ 1,529万

咨询交易费用

建筑面积: 89平方米
土地面积: 89平方米
房型: 1 卧 2 卫
楼层: 共 13 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:42719094

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物业特色

项目介绍
文苑华府位于伦敦大英博物馆附近,是一个集地段、 资源、景色、稀缺性、宜居性和投资价值为一体的项 目。 全伦敦公认的高校及律政中心 Holborn、媒体中心的 King’s Cross & St Pancras、素有“小硅谷”之称 的 Islington、重要交通枢纽 Farringdon、世界金融中心 City of London 就在步行可达的距离内。项目所在区域新建住宅稀少,租赁需求较高,升值空间可观,性价比极高。
项目名称:Postmark
开发商 : Taylor Wimpey Central London
项目地址:Clerkenwell, London, WC1X
产权期限:979 年
交房时间:2020 年第四季度
价格: 一居室 115 万英镑起;二居室 121.5 万英镑起

地理位置
• 位于邮编为 EC1V 的克勒肯维尔地区,被誉为伦敦金 融城“最酷”的邻居,也是全球十大艺术街区之一。 克勒肯维尔是英国文豪查尔斯•狄更斯的故乡,莎士 比亚也曾在此生活。
• 这里距离 SOHO 区仅 1.5 英里,拥有一流的剧院、博 物馆、美术馆等艺术文化场所,包括大英博物馆、大 英图书馆等著名景点。走在这里的街道上,经常会被 路上新奇的设计尔吸引,这里的餐厅和酒吧也品味十 足,内有不少的艺术收藏品。

便捷的交通
• 距离 1.5 英里范围内有 9 个地铁站、4 个火车站和希 思罗机场快线换乘站。不仅仅囊括了伦敦市内 7 条地 铁线路,有 Central Line, Northern Line, Victoira Line, Circle Line, District Line, Piccadilly Line 和 Bakerloo Line,还可直达希思罗机场。
• 搭乘火车两小时内即可通往大部分英国其他城市,还 可乘坐欧洲之星列车前往法国巴黎和比利时布鲁塞尔。
• 文苑华府距离最近的伊丽莎白线地铁站 Farringdon 步行仅需 10 分钟。

资源丰富
• 周边高等学府聚集,有伦敦艺术学院 UAL、伦敦 政治经济学院 LSE、伦敦大学国王学院 KCL、伦敦大 学 University of London、中央圣马丁学院 Central St
Martin、卡斯商学院、伦敦城市大学
• 区域内也不乏优质的基础教育资源。包括 Central
Foundation(杰出)、City of London Academy(优良) St Paul's Cathedral School(杰出)、CIty of London School for girls(杰出)、Central School of Ballet

配套设施
•24 小时礼宾服务、地下停车场、健身中心、电影院、私人餐厅、 屋顶花园、业主会所
• 物业费:每年 5-6 英镑 / 尺
• 地租:一居室 500 英镑 / 年;两居室 750 英镑 / 年;
三居室 1000 英镑 / 年
• 付款方式:21 天交换合同时支付 10%,6 个月时再支付 5%,12 个月时再支付 5%,剩下 80% 的尾款在交房时支付。

关于英国皇冠地产
英国皇冠地产是一家英国租赁权威机构ARLA认证的伦敦华人房产公司,专注伦敦高端房产项目,致力于为国际买方提供置业、租赁和售后管理服务。 我们专注于代理英国伦敦的期房、新建公寓以及高端房产项目,拥有广泛房产资源。我们的团队在英国从事地产行业十逾年,经验丰富,多年来协助来自世界各地的买家在伦敦购置房产。

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资深房产顾问:孙秀秀
公司地址:1 Fore Street, 伦敦,EC2Y 9DT

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平面图

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居外物业ID:42719094

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代理公司: Crown Home Buying & Letting
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Xiu Xiu Sun 孙秀秀 Xiu Xiu Sun 孙秀秀

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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