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美国新泽西州西奥兰治总占地13840平方米的商业地产

347 Mount Pleasant Avenue, West Orange, New Jersey, United States

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美国新泽西州西奥兰治的商业地产,347 Mount Pleasant Avenue,编号42713999 美国新泽西州西奥兰治的商业地产,347 Mount Pleasant Avenue,编号42713999 美国新泽西州西奥兰治的商业地产,347 Mount Pleasant Avenue,编号42713999 美国新泽西州西奥兰治的商业地产,347 Mount Pleasant Avenue,编号42713999 美国新泽西州西奥兰治的商业地产,347 Mount Pleasant Avenue,编号42713999 美国新泽西州西奥兰治的商业地产,347 Mount Pleasant Avenue,编号42713999 美国新泽西州西奥兰治的商业地产,347 Mount Pleasant Avenue,编号42713999 美国新泽西州西奥兰治的商业地产,347 Mount Pleasant Avenue,编号42713999 美国新泽西州西奥兰治的商业地产,347 Mount Pleasant Avenue,编号42713999 美国新泽西州西奥兰治的商业地产,347 Mount Pleasant Avenue,编号42713999
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 4688平方米
土地面积: 13840平方米

居外物业ID:42713999

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Newmark Associates公司和Ten-X Commercial地产公司很高兴为您奉上这处位于芒特普莱森特大街347号(347 Mount Pleasant Avenue)的房产,它也被称为Country Club Plaza,就坐落在西奥兰治(West Orange)治的中心。位于美国新泽西州西奥兰治的房产,其临近Saint Barnabas Medical Center医院,距离南奥兰治火车站(South Orange Train Station)只有十分钟的车程,而且从该火车站乘车可以直达纽约市。此外,其还靠近零售中心、餐馆、办公场所和娱乐场所,如多个乡村俱乐部和The Mall at Short Hills购物中心。借道新泽西所有主要的北部高速公路,您便可轻易到达本房产的所在位置,这些高速公路如280号州际公路、287号州际公路、80号州际公路、10号州际公路、24号州际公路、78号州际公路和花园州公园大道(Garden State Parkway)。

Country Club Plaza(本房产)已入住了6家活跃的租户,目前入住率为97%。本房产一半为医疗机构租户租用,一半为专业办公室租户租用。无论是租赁的期限还是面积,两者均分,各占一半。所有活跃租户在这栋大楼里占有一席之地已有十多年了。

该大楼的前身是欧加农(Organon)制药机构的一部分,由美国的欧加农(Organon)公司持有,该公司是荷兰跨国公司——阿克苏诺贝尔(Akzo Noble)的子公司。后来于2007年,该大楼的所有权被现业主购得,并将其进行了全面的翻修。该房产将于1月1日(星期一)进行全天拍卖。标示的起拍价为11,750,000美元。欢迎了解/选购美国新泽西州西奥兰治房产。

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约人民币 1,943万

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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