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英国英格兰伦敦1卧1卫新开发的房产

2 Principal Place, Worship Street, London, England, United Kingdom

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房屋价格:

GBP 834,240

约¥ 732万

咨询交易费用

建筑面积: 44平方米
土地面积: 44平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 50 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:42670987

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物业特色

Principal Tower位于一地难求的伦敦市中心也是伦敦金融城,绝佳的地理位置使其必将成为全球各地房地产投资者最趋之若鹜的项目之一。

项目周边被繁华的商业围绕,各种大型商场、超市、购物中心林立,餐厅、酒吧、电影院、美术馆等各种生活娱乐配套应有尽有,一派繁华景象。

同时项目毗邻伦敦大学城市学院,伦敦大学国王学院,以及伦敦大学等世界知名学府。

距离旧斯皮塔佛德市场--4分钟步行路程
距离Broadgate Circle购物中心--5分钟步行路程
距离小黄瓜--8分钟步行路程
距离英格兰银行--16分钟步行路程
距离伦敦博物馆--20分钟步行路程
距离伦敦桥--10分钟车程
距离伦敦大学城市学院--11分钟车程
距离伦敦塔桥--12分钟车程
距离伦敦大学国王学院--16分钟车程
距离伦敦大学--23分钟车程

项目交通
项目享有世界级交通配套,能信步至利物浦街车站Liverpool Street Station所连接的三个重要地铁车站。

距离利物浦街火车站--3分钟步行路程
距离肖迪奇高街火车站--7分钟步行路程
距离利物浦街地铁站--8分钟步行路程;地面轨道交通Cross Rail亦将于2018年在该站通车,届时从该站前往伦敦希思罗机场仅32分钟

建筑事务所
Foster + Partners是全球知名的建筑事务所,在世界范围内设计了众多举世闻名的项目,包括伦敦地标小黄瓜The Gherkin(亦名为30 St. Mary Axe), 伦敦市政厅,北京首都国际机场,汇丰银行总部等。

Principal Tower是Foster + Partners首个全权执掌设计的住宅项目,与伦敦地标小黄瓜The Gherkin分别矗立于伦敦市中心南北天际,互相呼应。

投资收益
伦敦是与纽约齐名的世界金融中心,仅银行就有500多家坐落于此,每天有30多万的就业人口穿梭于金融城,这无疑为投资型业主提供了优质的租赁保障。

同时,项目邻近新兴时尚据点肖迪奇区Shoreditch,随着肖迪奇区全面振兴计划的铺开,未来更多零售、住宅及商用设施亦将陆续落成。这些优势都将转化为可观的收益及租金回报,推动物业价格稳步上扬。

项目效果
Principal Tower矗立天际线,175米的楼高成为伦敦最高的住宅项目之一,伦敦胜景一览无遗。

Foster + Partners建筑事务所为Principal Tower提供整体建筑设计及室内装饰,确保项目在设计、质素、布局及装修方面均无可匹敌。

Principle Tower公寓大楼将高雅生活与时尚风格融为一体,明亮宽敞的落地玻璃窗,让市中心无限壮丽景致尽收眼底。

大楼配套完善,包括奢华大堂、酒廊、室内游泳池、健身房、电影室等,同时大楼还提供24小时礼宾服务。

公寓大楼旁边的商业大楼提供两万平方英尺零售空间,为住户提供了生活上的便利。大楼前面的公共广场则为住户提供了一个休闲放松的场所。

配套设施

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居外物业ID:42670987

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代理公司: 澳英(上海)房地产咨询有限公司
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 1058328
服务代表: 小 北 小 北 微信咨询

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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