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中国香港总占地46平方米的办公室

1a-1l Tung Choi Street, Kowloon, Hong Kong (sar)

中国香港九龙九龙的办公室,1A-1L Tung Choi Street,编号42539830
房屋价格: 咨询房产价格
实用面积: 46平方米
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:42539830

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物业特色

物业售价: HKD$18,500,000
地址: 旺角通菜街1A-1L号威达商业大厦地下A号舖
建筑面积*: 约 500 平方呎
门阔*: 約10呎
差餉: $2,900/每季
备注: 三相电 60A, 设有洗手间及来去水
租客资料: 文记錶行
租金 : 每月租$26,000,全包,租期至2019年11月24日
买卖模式 : 物业或股份买卖形式

旅游区热点
物业位处通菜街(即女人街),为港人及外地游客的购物热点, 人流有一定保証。

饮食热点
通菜街是当区饮食热点,单计豉油街至登打士街一段通菜街, 已有超过15间不同种类食肆。

细码舖
旺角区罕有细码舖,极具投资价值。

配套完善
物业配套完善,适合不同行业进驻,能进一步提升租值。

旅游区热点
交通四通八达,巴士,小巴,地铁一应俱全

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

中国香港九龙九龙的办公室,1A-1L Tung Choi Street,编号42539830

平面图

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香港购房相关费用一览

交易费用
香港住宅物業的印花稅主要分四類,下面會詳細講述當中分別,我們先在這裡簡單分類:
從價印花稅 按照基本印花稅階(第2標準稅率)計稅,稅項由$100至樓價4.25%不等,視乎樓價而定
新從價印花稅 如非香港人,或已持有一層香港住宅,稅率劃一15%,但合資格外來人才,成為香港永久居民後,首置物業可退還買家印花稅
買家印花稅(BSD) 如非香港永久居民,或公司名義購買住宅,稅率劃一15%,但合資格外來人才,成為香港永久居民後,首置物業可退還買家印花稅
額外印花稅(SSD) 購入住宅三年內售出(以簽臨約起計),稅率介乎10%至20%
仲介費 新樓盤免收傭金。如果通過地產仲介購買二手樓,仲介會收取房價1%的傭金
律師費 約8,000-50,000港幣,根據房價和不同律師收費決定
贷款费用
貸款首付 房價的10-20%
貸款年限 十年、十五年、二十年、三十年、四十年等
貸款利率 根據當時銀行利率,和根據你貸款多少及供款年限決定
按揭貸款額 根據你貸款多少及供款年限決定
每月按揭供款額 不能超過客戶家庭總收入的50%
持有费用
物業稅 標準稅率為15%
轉手稅 當買入香港住宅單位後,於36個月內將單位放售,需要繳付相應的額外印花稅 額外印花稅(Special Stamp Duty, SSD)半年內房屋轉手稅率為20%,半年至一年為15%,一年至三年為10%,超過3年賣出則無需交稅
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