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澳洲新南威尔士州Watsons Bay5卧6卫的独栋别墅

澳大利亚新南威尔士州Watsons Bay的独栋别墅,编号42102166 澳大利亚新南威尔士州Watsons Bay的独栋别墅,编号42102166 澳大利亚新南威尔士州Watsons Bay的独栋别墅,编号42102166 澳大利亚新南威尔士州Watsons Bay的独栋别墅,编号42102166 澳大利亚新南威尔士州Watsons Bay的独栋别墅,编号42102166 澳大利亚新南威尔士州Watsons Bay的独栋别墅,编号42102166 澳大利亚新南威尔士州Watsons Bay的独栋别墅,编号42102166 澳大利亚新南威尔士州Watsons Bay的独栋别墅,编号42102166 澳大利亚新南威尔士州Watsons Bay的独栋别墅,编号42102166 澳大利亚新南威尔士州Watsons Bay的独栋别墅,编号42102166
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 6 卫 4 车库

居外物业ID:42102166

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“我们...找到了世界上最好的港口,我们非常满意..."
-1788年5月15日菲利普(Philip)船长在悉尼勋爵殖民地的第一封信中这样写道。

记录这些历史文字的纪念匾仍然矗立在屈臣氏湾(Watsons Bay)、坎普湾海滩(Camp Cove)入口处,而且距离这座宏伟的海滨房产只有几米远。220多年前,菲利普(Philip)船长率领舰队首次驶进壮观的悉尼港(Sydney Harbour),这里,您可以直接航行前往自家水岸边,而且这里配备了该地区为数不多的永久性私人系泊设备,可停泊30英尺长的船只。

澳大利亚新南威尔士州Watsons Bay房产的该住宅占地约866平方米,是完全的滨水地段,同时还从道路和海事服务处(RMS)获得额外的137平方米,用作滨水泳池、码头和系泊租赁,机会难得,您一定可以在这里体验到世界上最理想的生活方式之一。该住宅地段优渥,距离坎普湾海滩( Camp Cove beach)、著名的道尔(Doyle's)餐厅、屈臣氏湾(Watsons Bay )精品酒店、世界级步道、精英私立学校和屈臣氏湾码头仅几米远,有定期渡轮前往中央商务区(CBD)、巴兰加鲁(Barangaroo)和曼利(Manly)。

这座梦想之家设有入口门厅,有内部通道可以直接通往4车位安全车库,通往地面生活和餐饮区、商业级厨房、带套卫的客房和俯瞰海港的庭院。您可以在此欣赏毫无遮挡的港湾美景,聆听海浪拍打礁石的声音,呼吸新鲜的海风,实在是一件幸事儿!住宅一楼拥有一间主套房,配有步入式衣橱、套卫、学习区和阳台,您可以在阳台上俯瞰横跨屈臣氏(Watsons)海湾的中央商务区(CBD),另外还有两间大卧室,每间都配有套卫,其中1间配有私人朝北阳台。住宅的底层设有青少年休息/客房套房,内设学习区、步入式衣柜和套卫,可以通向下层室外庭院。港口边缘处有大型娱乐平台,内设带栏杆的救生船、浴室和储物间、泳池、码头和珍贵的永久船只停泊处。

澳大利亚新南威尔士州Watsons Bay房产的该住宅功能齐全,令人难以置信,悉尼很少有房产能做到如此,真是百闻不如一见。机遇难得,拥有这处房产,您可以融入历史,成为历史的一部分,着眼未来,成为少数精英阶层,坐拥他们称之为田园诗般的海滨之家。

物业特色
绝不会遮挡海港景色
设有5间卧室和6间浴室
拥有4车位安全车库以及可额外停车的汽车穿梭庭院
占地约866平方米的滨水区土地以及道路与海洋服务处(RMS)批准的137平方米可租赁面积
海港前泳池、码头和永久系泊,可停泊约30英尺长的船只
您可获得独家经营的难得机会。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州Watsons Bay的独栋别墅,编号42102166

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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