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马来西亚吉隆坡4卧3卫最近整修过的公寓

Jalan Bukit Bintang, Kuala Lumpur, Malaysia

马来西亚Kuala Lumpur吉隆坡的公寓,Jalan Bukit Bintang,编号42080969 马来西亚Kuala Lumpur吉隆坡的公寓,Jalan Bukit Bintang,编号42080969 马来西亚Kuala Lumpur吉隆坡的公寓,Jalan Bukit Bintang,编号42080969 马来西亚Kuala Lumpur吉隆坡的公寓,Jalan Bukit Bintang,编号42080969 马来西亚Kuala Lumpur吉隆坡的公寓,Jalan Bukit Bintang,编号42080969
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 128平方米
土地面积: 128平方米
房型: 4 卧 3 卫 1 车库
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:42080969

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物业特色

皇冠丽晶是座落在吉隆坡城市核心的酒店服务式公寓,市价比周围房产低至少50%!

面积128平方米,总价约176万人民币,也就是说一平方米只需13000元。项目属于永久产权和精修装,省下后顾之忧。

皇冠丽晶地理位置十分优越,被高级写字楼、商场和政府机构包围,楼下也有多间餐厅和酒吧,生活非常便利。

- 2分钟步行至双子塔
- 5分钟步行至吉隆坡塔
- 9分钟步行至柏威年广场

1. 预计投资回报率

每晚RM180 (普通单位),每晚RM290 (超大单位,配有厨房和两间卧室)。
· 50%入住率:08.0%(5年 - 40%)
· 60%入住率:09.6%(5年 - 48%)
· 70%入住率:11.3%(5年 - 56.5%)
· 80%入住率:12.8%(5年 - 64%)
· 90%入住率:14.5%(5年 - 72.5%)

2. 为什么选择马来西亚、选择皇冠丽晶?

√ 2020年中国游客数量预计将达到800万。他们大多在找寻靠近双子塔并且价格合理,每晚大约300元的酒店,但是双子塔周围的酒店多数价格较高,一间客房每晚大约700到1400元。
√ AirAsia已经推出更多从中国飞往马来西亚的航班,使得更多中国游客能剩下不少钱前来马来西亚。
√ 吉隆坡的剩余土地多用于建造五星级豪华酒店,游客较难找到中档类型的酒店。

3. 可能需要考虑到的负面因素

虽然有Airbnb这样的民宿网站存在,但也无需过多担忧,因为皇冠丽晶拥有绝佳地理位置,这栋步行即可到达双子塔和各大购物广场的酒店服务式公寓,将会是众多海外游客的首选。

4. 市场分析

周围酒店的市价 (人民币)
· 四季酒店 – 54000元 / 平米
· W酒店 – 45000元 / 平米
· 雅诗阁酒店 – 45000元 / 平米
· 特朗普国际酒店 – 81000元 / 平米
· 凯宾斯基酒店 – 58000元 / 平米
而皇冠丽晶在这方面有超大优势,1平米只需13000元。

周围酒店的每晚价格 (人民币)
· 四季酒店 – 1500元起 / 1间客房
· 文华东方酒店 – 1000至1500元 / 1间客房
· 丽思卡尔顿酒店 – 1000至1500元 / 1间客房
· 君悦酒店 – 1000至1500元 / 1间客房
而皇冠丽晶1间客房,每晚只需300元。

此外,我们亦提供办理买房转账事项和马来西亚第二家园的服务,保证您的海外投资之旅无障碍前行。如果对此房产感兴趣,请联系Vincent林
先到先得!

~ 关于安居海外集团 ~

安居海外集团总部位于马来西亚首都——吉隆坡。

我们将为您提供最优质的一站式VIP服务,其中包含房产投资、第二家园、教育留学、各类签证办理、商务考察、资金转移等等。安居集团每年已协助许多家庭移居海外,至今仍未有失败的案例,依旧保持着100%的成功率!安居集团主攻中国客户市场,建立了值得信赖的专业销售团队,并且配备先进的看房车队,为您提供合适、便捷、舒适、安心、全程无障碍的服务。

本公司将会依据中国及马来西亚的实际状况,为每位客户量身定做能够令客户满意的解决方案,让您的海外置业获得保障。

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

马来西亚Kuala Lumpur吉隆坡的公寓,Jalan Bukit Bintang,编号42080969

居外物业ID:42080969

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马来西亚购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉,印花税1%
  • 总房价10-50万令吉,印花税2%
  • 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉,费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉
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