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美国华盛顿州Graham3卧3卫的公寓

23707 96th Ave E, Graham, Washington, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 218平方米
土地面积: 1平方米
房型: 3 卧 3 卫 9 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:41900408

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美国华盛顿州Graham房产这栋拥有高品质,且定制的牧场式住宅经过大量翻新升级,配有3间卧室,书房和2间3/4浴室。此住宅采用了开放式布局,配有定制壁炉,美食厨房内还配有定制枫木橱柜,双层烤炉,备餐水槽,崭新的不锈钢电器,瓷砖地面及工作台面,主厨岛台,内置餐桌及大型进餐区。大型主套间内带有双按摩浴缸,双人淋浴,配有双水槽的定制洗手台,以及步入式衣柜。此住宅还配备了新屋顶,安装了新空调供暖系统,铺设了新地毯,新粉刷了内饰与外墙,并且,还配备了新的嵌入式真空吸尘器。住宅内的马棚(约建于1910年)经华盛顿州文物管理处文化遗产认证,可申请修复基金,还有地方和联邦税金减免。马棚占地4800平方英尺,设有4间铺设了地垫的畜棚,热冲洗台,马具存放区,干草存储区,还设有带停车位商铺,其可停放卡车及拖车。此住宅可作为第二套住宅,既可以用于家庭经营也可以承接梦幻婚礼……具有无穷的可能性。该房产占地5.68英亩,拥有郁郁葱葱,池塘掩映,溪水潺潺的牧场,该牧场还设有围栏。美国华盛顿州Graham房产的该住宅位于道路尽头,幽静安宁!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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