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美国佛罗里达州科勒尔盖布尔斯6卧8卫的公寓

6797 Pullen Ave, Coral Gables, Florida, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 1925平方米
房型: 6 卧 8 卫
房龄(年): 25

居外物业ID:41743943

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这间海湾托斯卡纳(Bayfront Tuscan)别墅拥有现代化的内部装饰,周围环绕着比斯坎湾(Biscayne Bay)和迈阿密天际线的广阔景观!典雅的庭院入口彰显着经典建筑风格,开放式的布局充满自然明亮的光线。这个壮观的住宅简直是为了待客而设计,它拥有大型厨师级厨房、酒吧区,和一个令人印象深刻的2000瓶容量的温控酒窖。这个定制住宅海拔17英尺,距离大海100英尺。超大主卧配备了双衣橱、小吧台和豪华卫生间。住宅还铺设了精心制作的亚光大理石和瓷砖地板,还设有LED照明和环绕音响系统。住宅还设有电梯、防冲击玻璃、全屋发电机和2间客用小屋。住宅距离精英学校、椰林(Coconut Grove)、布里克尔(Brickell)、市中心和迈阿密海滩仅几分钟路程。

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居外物业ID:41743943

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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