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美国加州新港海滩5卧7卫的独栋别墅

1967 Port Nelson Place, Newport Beach, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 425平方米
土地面积: 755平方米
房型: 5 卧 7 卫 3 车库

居外物业ID:41689688

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欢迎来到新港海滩(Newport Beach)位置最优越的住宅区之一。美国加州新港海滩房产的该住宅拥有五间卧室、小屋和客房,并且进行了大量的改造。美国加州新港海滩房产的该住宅从上到下进行了精细的点缀装饰,配有定制搭叠木制品、胡桃木硬木地板、独特的灯具和五金。厨师级厨房设有Sub-Zero品牌全新双冰箱、全新双速炉、专用制冰机和咖啡吧、新顶部橱柜、开放式置物架、定制餐具室(配有挡光掩门)、最先进的水龙头。室内/室外空间连通开阔,高大的大门,将您从室内起居空间引至后院,这里设有内置烧烤区和休息区、泳池、设施齐全的客房。宽敞的主卧设有双步入式衣柜和定制书架、定制照明灯,以及更多全新的升级五金。备用卧室和浴室也同样进行了翻新,升级设计包括:墙体粉饰、定制照明灯、管道设备、大型衣柜、定制壁纸、新家具等等。Port Nelson Place 1967号地理位置优越,靠近奥兰治县的众多优异的海滩、著名学校和世界一流的购物场所和餐厅。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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