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澳洲维多利亚州Quarry Hill3卧1卫的房产

19 Reginald Street, Quarry Hill, Victoria, Australia

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澳大利亚维多利亚州Quarry Hill的房产,19 Reginald Street,编号41628581 澳大利亚维多利亚州Quarry Hill的房产,19 Reginald Street,编号41628581 澳大利亚维多利亚州Quarry Hill的房产,19 Reginald Street,编号41628581
房屋价格:

AUD 450,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 215万

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房型: 3 卧 1 卫

居外物业ID:41628581

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物业特色

Sitting on an exceptionally large block in the heart of the Quarry Hill. Walking distance to the Bendigo CBD, this cottage style house is perfect for Development (STCA), Renovating or those hunting for an investment. It is not often you will find a block of this size this close to the CBD. This home is a 5 minute walk to coffee or 15 Minutes to everything the CBD can offer.

Situated on 789m2 approx the opportunities are endless whether it be build, subdivide or renovate (STCA). Feel secure with a location second to none in one of the most highly desirable pockets of Bendigo. Your location will be desired by everyone that experiences it.
Approx 1km from the CBD this property can offer a lifestyle potential that most can only dream about. Under 1km to Quarry Hill Primary School and approx 1km to the Quarry Hill Recreation Reserve makes it an ideal location for families who are wanting to be walking distance to all amenities. With a short stroll to the train station opening many other lifestyle opportunities.
This property will not be around for long. Contact Ray White team now for your private inspection.

配套设施

澳大利亚维多利亚州Quarry Hill的房产,19 Reginald Street,编号41628581 澳大利亚维多利亚州Quarry Hill的房产,19 Reginald Street,编号41628581 澳大利亚维多利亚州Quarry Hill的房产,19 Reginald Street,编号41628581

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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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居外物业ID:41628581

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服务代表: Ray White Australia

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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