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澳洲维多利亚州墨尔本总占地143平方米的办公室

420 Spencer Street, West Melbourne, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的办公室,420 spencer street,编号41518319 澳大利亚维多利亚州墨尔本的办公室,420 spencer street,编号41518319 澳大利亚维多利亚州墨尔本的办公室,420 spencer street,编号41518319 澳大利亚维多利亚州墨尔本的办公室,420 spencer street,编号41518319
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 143平方米
土地面积: 143平方米
楼层: 共 1 层
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:41518319

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物业特色

开发商介绍:
墨尔本主要开发商之一,Vicland在维州各地购置土地并开发住宅和商业楼宇。Vicland拥有超过20年的资历和经验,公司致力于发展创新理念的综合性地产项目,旨在将墨尔本的基础设施建设推向新高度。它们近期开发的项目包括Richmond的“The Hub”, 墨尔本市中心的“The Coromandel”和Southbank的“Habitat”。

项目概況:
The Spencer高耸入云,与星月作伴,是高端奢华生活的代名词。您可在家中尽享墨尔本市中心如梦似幻的无敌美景。
项目拥有两大临街面出入口外加额外通道,另有三个大型商铺,为这让普通的街道注入了新的活力!
131米高的新地标The Spencer无疑将成为另一栋备受瞩目的墨市摩天大楼。

墨尔本CBD

  1、地段:The Spencer位于墨尔本繁华Spencer街,131m的绝对高度直入云霄,是墨尔本CBD西区第一高楼。1.2KM对接墨尔本CBD,1.5KM即达墨尔本大学,300m直达维多利亚女王市场,800m连接墨尔本最重要的交通枢纽—南十字星火车站。CBD无敌美景、高端奢华生活、尖端教育等资源,The Spencer尽揽。

  2、交通:The Spencer周边交通方式选择多元便捷,主要有火车和电车两种,其中Flagstaff 火车站、南十字星火车站、弗林德斯大街火车站等都在数百米范围内,另外步行200米即可搭乘免费环城电车,四通八达的交通网让您轻松应对工作与生活。

  3、教育:墨尔本大学和墨尔本皇家理工大学都在The Spencer1.5km范围内,前者荣膺
  QS、泰晤士、ARWU等诸多世界大学排名名列前茅的成绩,后者以毕业生高业率和高起薪享誉世界,两所大学每年都吸引海量海外留学生慕名前来;同时,墨尔本大学附属中学、麦克罗宾逊女校等中学也皆在数公里范围内,名校资源触手可及。

4、购物:The Spencer充分考虑客户的生活需求,零售商铺、办公室、游泳池、健身房、剧院、娱乐区域、公共大厅等都应有尽有,让你不用外出就能开启便捷生活;同时维多利亚女王市场、Woolworths超市及CBD丰富的商业也能满足您不同的购物需求。

  5、建筑:开发商VICLAND拥有逾20年的住宅和商业地产开发资历和经验,Richmond的“The Hub”、墨尔本CBD的“The Coromandel”和Southbank的“Habitat”都是其近期力作。在秉承VICLAND卓越建筑品质的同时,墨尔本地标性建筑Eureka Tower和Australia 108的建筑大师Fender Katsalidis担纲设计,又赋予了The Spencer惊艳世人的奢华品味。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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居外物业ID:41518319

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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