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澳洲新南威尔士州Lawrence3卧1卫的独栋别墅

16 Grafton Street, Lawrence, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州Lawrence的独栋别墅,16 Grafton Street,编号41496885 澳大利亚新南威尔士州Lawrence的独栋别墅,16 Grafton Street,编号41496885 澳大利亚新南威尔士州Lawrence的独栋别墅,16 Grafton Street,编号41496885
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 7634平方米
房型: 3 卧 1 卫

居外物业ID:41496885

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物业特色

The only place you will find a better view of the Clarence River than this very special property is at the helm of a boat.
This outstanding property consists of six individual blocks with a total area of approximately two acres and boasts more than 100 meters of Clarence River frontage.
The very neat older style home has generous sized rooms throughout, hardwood timer floors, high ceilings, wood heater, air-conditioner, guest accommodation, two bathrooms, four bay parking downstairs and wide verandahs that wrap around the home to capture the stunning 180 degree river views.
Part of the fertile land is currently being utilised for grazing cattle but would also be perfect for horses or cropping.
From the home you will be privileged to spectacular views from sunrise to sunset, you will enjoy fishing, boating, kayaking and crabbing from your own back yard, or you might choose to just sit back, relax and watch sailing boats glide by or position yourself for the excitement of the annual Bridge to Bridge ski race as the thundering V8's roar past.
This treasured property has served a lifetime of beautiful and unforgettable memories for the current owner and his family.
This is your chance to escape the hustle and bustle of life and live the waterfront dream.

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月均还款

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配套设施

澳大利亚新南威尔士州Lawrence的独栋别墅,16 Grafton Street,编号41496885 澳大利亚新南威尔士州Lawrence的独栋别墅,16 Grafton Street,编号41496885 澳大利亚新南威尔士州Lawrence的独栋别墅,16 Grafton Street,编号41496885

居外物业ID:41496885

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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