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德国普法尔茨州巴德诺伊埃纳尔-阿尔魏莱尔总占地104平方米的农业用地

德国普法尔茨州巴德诺伊埃纳尔-阿尔魏莱尔的农业用地,编号41291954 德国普法尔茨州巴德诺伊埃纳尔-阿尔魏莱尔的农业用地,编号41291954 德国普法尔茨州巴德诺伊埃纳尔-阿尔魏莱尔的农业用地,编号41291954 德国普法尔茨州巴德诺伊埃纳尔-阿尔魏莱尔的农业用地,编号41291954 德国普法尔茨州巴德诺伊埃纳尔-阿尔魏莱尔的农业用地,编号41291954
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 104平方米
房型: 2 卧 1 卫 1 车库
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:41291954

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物业特色

独家代理项目。位于Bad Neuenahr市中心新建项目。项目为高品质建筑项目,我们的出发点是为入住家庭提供最高水平的生活舒适度。
项目整体包括一层的2个商业单位以及12个住宅单位。公寓面积为58-105平方米。非常适合老年人、年轻家庭入住。项目整体用料考究,采用大瓷砖或实木地板,已包含在报价中。
项目售价为435000欧元,可选择购买车位,价格为19500欧元。
买家需支付3.57%(包含增值税的)佣金。
当然您也可以选择自己喜欢的装修风格。空气/水热泵与地暖相结合,保障室内温度。部分设计为落地窗并带有电动百叶窗,为明亮的房间增添特别的魅力。
每间公寓都至少带有一个阳台或露台。客户可以选择购买室外停车位或地下停车位。
生活在Bad Neuenahr,就像每天在度假一样。这座小城以旅游业出名,并且是全德国最著名的养老度假、疗养胜地。除了这些,还提供各种文化活动。小城拥有众多的酒店,公园,舞蹈咖啡馆,剧院,赌场以及大型水疗中心。
沿着莱茵河支流Ahr和葡萄园,这里有一条非常出名且风景秀丽的远足小路。特别是在秋季,当收获了葡萄以及举办葡萄酒节后,在这里漫步,别有一番风情。
这里拥有足够的学校,一流的医疗保健疗养胜地,以及充足的购物设施。
从这里到达科隆、波恩、科布伦茨、特里尔、法兰克福都非常方便。

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

德国普法尔茨州巴德诺伊埃纳尔-阿尔魏莱尔的农业用地,编号41291954

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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