2019年11月4日英国时间10点更新
水域公馆位于泰晤士河北岸，临近世界文化遗产伦敦塔桥，坐享河景和桥景这两大伦敦特色风光。楼盘5米外就是泰晤士河，步行5分钟到最近地铁站，10分钟内可以到达3个地铁站。步行7分钟到伦敦塔桥，8分钟到伦敦桥，9分钟到豪华游艇集中地圣凯瑟琳码头，10分钟到伦敦塔，13分钟到金融城。项目由“海德一号”的建筑师设计，每户都配有飘窗，风景极佳。该项目配套设施一流，周围更是云集着众多豪华酒店、餐厅、酒吧、剧院、美术馆和博物馆。
开发商: 邦瑞 Barratt Homes
产权期限：999年
交房时间：现房
最近交通站：Tower Hill
户型及价格：顶层公寓 889万镑起
配套设施 ：24小时物业服务、业主会所、电影院、游泳池、健身房、按摩室、理疗中心等
付款方式：21天交换合同时支付10%，剩下90%在交房时支付。
推荐户型
顶层公寓：Plot 161
面积：300平米
价格：£8,895,000
购房程序和步骤
如果您是全额付款购买：
1. 选好户型后通过我们和开发商议价
2. 交纳定金 £2500定金, 签订认购协议
3.指定律师做尽职调查、合同审批
4. 21天内支付首付，金额为（总房价 减去 一万英镑定金）x 10%
5. 第6个月再支付10%
6. 第12个月再支付10%
7. 完工时支付剩余的70%，办理过户手续，取得钥匙，完成交易
8.我们还可以为您提供入住交接、室内设计 、房产转租、物业管理、转手出售等后续服务
如果您是贷款购买：
1. 选好户型后通过我们和开发商议价
2. 交纳定金 £2500定金, 签订认购协议
3. 指定律师做尽职调查、合同审批
4. 21天内支付首付，金额为（总房价 减去 一万英镑定金）x 10%
5. 准备贷款材料，例如资产证明等，去银行申请贷款，等待审核，根据购房者的工薪条件， 可以在汇丰， 中行伦敦分行， 大华银行等贷款。 我们可以直接联系引荐。
6. 第6个月再支付10%
7. 第12个月再支付10%
8. 完工时支付剩余的70%，办理过户手续，取得钥匙，完成交易
9.我们还可以为您提供入住交接、室内设计 、房产转租、物业管理、转手出售等后续服务
交易阶段费用：
除了房屋总价外，您还需支付：
印花税： 如果是购买的第一套房产，印花税额为总房价的 4%-4.5%
如果是购买的第二套及以上房产，或购买后用于出租，印花税额为总房价的7%-7.5%
（ 一次性付清，以后不需要再付）
律师费：1850英镑加上税费
物业费：4967镑／年
地租： 750镑／年
市政税： 学生居住免税； 如果是出租， 市政税由租客来支付
持有阶段收入：
如果将该房屋出租，您每年可获得的租金收入为35620英镑
且该地区房价保持增长趋势，您可以获得增值收入
水域公馆项目一共包含两座大楼，共165间酒店式公寓，其中单身公寓14套、一居室62套、两居室66套、三居室14套、顶层公寓9套，户型选择丰富。建筑由Broadway Malyan完成，内部装修设计由Bowler James Brindley完成，前者是一家屡获殊荣（自1967年获得240个建筑奖项）的国际建筑设计事务所，后者是“鸟巢”的设计工作室。
泰晤士河是伦敦的母亲河，泰晤士河流经之处，都是英国的文化精华和经济中心；伦敦塔桥是伦敦的一大著名的标志性建筑，每年都有成千上万的游客纷至沓来，感受其代表的历史与沧桑；金丝雀码头是伦敦版图上一颗冉冉升起的新星，在伦敦乃至世界金融舞台上扮演着重要作用。如果有哪座楼盘能够占尽三者的优势，那便是水域公馆。水域公馆位于伦敦一区核心区域，泰晤士河北侧，视野开阔，地理位置极佳，是一个连接了历史与现代、文化与金融的珍贵河景豪宅。这里是英国商务精英和全球富豪热衷的居住地，他们收入丰厚，受过一流教育，懂得享受生活，对居住环境要求极高，而水域公馆就能满足他们苛刻的要求。该项目的周围云集着很多伦敦豪华酒店、餐厅、酒吧、剧院、美术馆和博物馆，不仅能满足住户的物质生活，也能提供丰富的精神生活体验。
水域公馆不仅有黄金地理位置，该项目本身也极具美学特色，严谨又不失流动感。一共包含两座大楼，一栋9层，一栋11层，环形落地窗开放空间设计，光线充足，完美与周围景观融为一体，但同时精心考虑的细节又能保护好住户的隐私。每天您起床时，睁眼就能看到伦敦塔桥和沐浴在阳光下的泰晤士河；夜幕降临，河岸两侧霓虹灯亮起，伦敦人的夜生活刚刚开始，在静谧的环境里，您可以和伦敦塔桥道一声晚安，进入梦乡。
水域公馆拥有完善的配套措施，为您提供五星级酒店般的居住享受。此外内部的设计和装修也让人眼前一亮。所有房间都是豪华精装修，由大师精心打造，全景玻璃窗大广角设计，阳光露台，景观无敌。屋内使用的材料和品牌都是高品质，配有智能管家系统，独立温控地暖，铺有高级天然石地板和羊毛地毯。米其林级配置的厨房，用材考究，设备齐全；洗手间安装有奢侈卫浴品牌，卧室里都是嵌入式一体橱柜。奢华大气，所有的细节都体现出主人的不凡品味和经济实力。
地理位置
项目地址：1 Water Lane, London, GREATER LONDON, EC3R 6EA
水域公馆位于泰晤士河的北岸，距离伦敦塔桥和伦敦塔都非常近，去往伦敦老金融城和伦敦新金融城金丝雀码头也非常方便。150米外就是泰晤士河，步行10分钟内可以到达3个地铁站，4分钟到伦敦塔，7分钟到伦敦塔桥，8分钟到伦敦桥，9分钟到豪华游艇集中地圣卡特琳娜码头，13分钟到金融城。如果乘坐地铁，10分钟到碎片大厦，15分钟到达金丝雀码头，20分钟到达牛津街，26分钟到达国王十字火车站，而去伦敦的几大机场，不论是希思罗机场，盖特威克机场，还是城市机场都可在一小时内到达。
附近公共设施完善，生活极为便利，医院、警察局、大型生活超市、宾馆、银行、干洗店等设施一应俱全。附近餐馆众多，从英国当地美食，到世界饕餮，酒吧星罗棋布，各种博物馆、美术馆都在活动范围内，这些都是您闲暇时的好去处。此外，很多大小公园也散布在附近，绿草茵茵，可以和家人一起野草，共享天伦之乐。此外，这里还是学术圣地，水域公馆位处伦敦市中心，靠近泰晤士河，地理位置优越，适合购买作为教育用房。
配套设施
入户大堂采用独特的天然采光设计，将室外的优美环境引入室内，并有24小时开放礼宾台，为水域公馆住户提供贴身的服务。住户可享用项目的私人健身室，20米长的豪华游泳池、按摩池、桑拿，蒸气室和理疗室。在项目的底层设有大型休息室，三层高的落地玻璃，尽享广阔的河景，其中配备有无线网，影院，一间设备齐全的小型影院（设有宽阔的屏幕电视和立体声技术）。 您足不出户就可以在小区里强身健体、休闲放松或者进行商务洽谈。另外还有地下室、车库、储物室和电动车充电桩。
关于开发商
英国邦瑞房地产发展股份有限公司（以下简称英国邦瑞）是英国最大的专业住宅开发企业之一，在英国拥有超过50年的悠久历史，设立分支机构共25家，总部位于伦敦。公司在1968在伦敦证券交易所上市至今，现已成为富时250指数的成分股之一。在过去的30年中，仅在伦敦就建造了超过2.5万套专业住宅。从小型精品住宅项目到大型城市改造及新社区建设，邦瑞是伦敦唯一一家业务覆盖全部房地产细分市场的开发商。
关于英国皇冠地产
英国皇冠地产是一家英国租赁权威机构ARLA认证的伦敦华人房产公司，专注伦敦高端房产项目，致力于为国际买方提供置业、租赁和售后管理服务。 我们专注于代理英国伦敦的期房、新建公寓以及高端房产项目，拥有广泛房产资源。我们的团队在英国从事地产行业十逾年，经验丰富，多年来协助来自世界各地的买家在伦敦购置房产。
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