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美国加州拉德拉牧场6卧7卫新开发的房产

2 Sky Ranch Road, Ladera Ranch, California, United States

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美国加州拉德拉牧场的房产,2 Sky Ranch Road,编号40846479 美国加州拉德拉牧场的房产,2 Sky Ranch Road,编号40846479 美国加州拉德拉牧场的房产,2 Sky Ranch Road,编号40846479 美国加州拉德拉牧场的房产,2 Sky Ranch Road,编号40846479
房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 1853平方米
房型: 6 卧 7 卫 3 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:40846479

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天空农庄由新住宅公司(The New Home Company)开发,为您奉上体验完美的拉德拉农场(Ladera Ranch)生活的珍稀机会。美国加州拉德拉牧场房产这座全新的独家山顶住宅地处契约山(Covenant Hills)最高位置,可360度纵览自然美景、太平洋全景以及圣胡安卡皮斯特拉诺连绵起伏的丘陵。契约山(Covenant Hills)位于中心地段,您的各种所需近在咫尺。办公室、零售店和餐馆位于城市活动中心的转角地段,另有商业东西区,桥公园广场和塞德罗市场。契约山是我们孩子所憧憬的成长乐园。这里赋予孩子们根基与羽翼,让他们充实度过每一天。数英里跑步和骑行小径在九个村庄中贯穿交错,对于寻求自然与睦邻之间平衡的买家而言,总有一款是您的“家”,美国加州拉德拉牧场房产的该住宅将为您创造永恒的记忆和永远的朋友。

配套设施

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约人民币 1,423万

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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