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泰国清迈1卧1卫新开发的房产

The New Concept Pastel, Chiang Mai, Thailand

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房屋价格:

THB 2,190,000

约¥ 49万

建筑面积: 35平方米
土地面积: 35平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:40682682

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物业特色

项目名称: “ Pastel” by The New Concept
开发商:The New Concept Property. Co. Ltd
项目性质:永久产权公寓
总户数:共6栋楼,174个单元

项目优点
- 项目内区配套 如:市场,游泳池,健身房,餐厅,Spa按摩店,班车接送 等
- 高级落花环境 ,中间有湖和游泳池。
- 包含家具和家电
- 开盘优惠价格35平方一房,1,990,000泰铢

若您正在寻觅一项使您投资收益比最大化的泰国房产,那么The New Concept Pastel 将是您不容忽视的绝佳选择!The New Concept Pastel提供房价的8%作为固定年回酬,房屋竣工后将执行每年2%逐年递增的回购方案,为期二十年!值得注意的是房屋在交接完产权后,次年即可实施回购方案,根据周期的长短决定了您收益的高度,灵活多变,买得省心,卖得放心!

付款方式:
定金10万株
付定金15天内签订合同并支付35%房款
尾款可分3个月(可获每年10天免费居住)或6个月(可获每年5天免费居住)付清

投资收益:
尾款付清后即可开始享受月付的投资回报(年化8%,月末付),这个收入无需缴纳所得税。
交房后享受年付的投资回报(年化8%,预付),这个收入需要扣5%的所得税。

返租合同至少签1年,可以选择1到20年任意年限。
1年后便可要求开发商回购,每年溢价2%。

Sinking Fund: 500泰铢/平
物业管理费:45泰株/平/月
2018年12月动工,预计2021年初竣工

配套设施

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居外物业ID:40682682

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代理公司: 澳英(上海)房地产咨询有限公司
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 1058328
服务代表: 小 北 小 北 微信咨询

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Bangkok,曼谷

约人民币 268万

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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