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美国加州拉古纳海滩4卧5卫的房产

11 La Senda Place, Laguna Beach, California, United States

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美国加州拉古纳海滩的房产,11 La Senda Place,编号40545742 美国加州拉古纳海滩的房产,11 La Senda Place,编号40545742 美国加州拉古纳海滩的房产,11 La Senda Place,编号40545742 美国加州拉古纳海滩的房产,11 La Senda Place,编号40545742 美国加州拉古纳海滩的房产,11 La Senda Place,编号40545742 美国加州拉古纳海滩的房产,11 La Senda Place,编号40545742 美国加州拉古纳海滩的房产,11 La Senda Place,编号40545742 美国加州拉古纳海滩的房产,11 La Senda Place,编号40545742 美国加州拉古纳海滩的房产,11 La Senda Place,编号40545742 美国加州拉古纳海滩的房产,11 La Senda Place,编号40545742 美国加州拉古纳海滩的房产,11 La Senda Place,编号40545742 美国加州拉古纳海滩的房产,11 La Senda Place,编号40545742 美国加州拉古纳海滩的房产,11 La Senda Place,编号40545742 美国加州拉古纳海滩的房产,11 La Senda Place,编号40545742
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 372平方米
土地面积: 1133平方米
房型: 4 卧 5 卫 3 车库

居外物业ID:40545742

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欢迎来到美国加州拉古纳海滩房产这栋令人惊艳的海滨别墅。这间别墅的临海面宽约67英尺,全方位无阻隔的海洋美景在此尽收眼底。此住宅最初建于1932年,1984年进行了彻底的翻修。它位于一个有24小时门卫服务的著名下三拱湾(lower Three Arch Bay)封闭社区内的一条无尾静巷中,外面装有一道配有电动安全门控设备的大门,还附带一个私人庭院。这栋住宅非常逼真地还原了意大利阿马尔菲海岸别墅的外观。美国加州拉古纳海滩房产的该住宅位于邻近所有海岸线上最具盛名的地段之一,住户可以观赏到令人惊叹的卡特琳娜海岛风光和城市景观,尽情享受美好生活。这栋别墅坐落于一片占地约12197平方英尺的僻静滨海地块上,紧靠着一片私人海滩上方的安静悬崖,为住户提供了直接欣赏海景的绝佳角度。已获得批准的建筑改建和增建计划包括厨房扩建,新增电梯,泳池和水疗池。

配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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