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澳洲昆士兰赫维湾总占地6098平方米的农场

68 Pulgul Street, Hervey Bay, Queensland, Australia

澳大利亚昆士兰赫维湾的农场,68 Pulgul Street,编号40211713 澳大利亚昆士兰赫维湾的农场,68 Pulgul Street,编号40211713 澳大利亚昆士兰赫维湾的农场,68 Pulgul Street,编号40211713
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 6098平方米

居外物业ID:40211713

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经DA批准的开发区——非常畅销...
澳大利亚昆士兰赫维湾房产的这处开发区经D.A.批准可建54个单元,可从Esplanade(滨海艺术中心)进入。
距离Esplanade(滨海艺术中心)仅有两分钟的步行路程。
该区目前处于鲸鱼湾住宅开发项目的第三阶段。
开发区占地面积为6098平方米
• 街对面是尤兰根船港、赫维湾旅游中心和列入世界遗产名录的弗雷泽岛——世界上最大的沙岛,拥有一望无际的海滩和美丽的热带雨林。

• 该区不仅以赏鲸闻名,还以钓鱼、海滩和悠闲的生活方式而闻名。

• 开发区目前持有长期开发许可,可在隶属于法人团体的空地建造54套公寓,附带现场管理和优质的公用设施,包括游泳池、水疗、健身房和良好的安保。

由于州际合作人分道扬镳,这又是他们唯一一处共有物业,他们已经将200万美元的价格降低到一半以下。澳大利亚昆士兰赫维湾房产的这处整个开发区的现价为750000美元。

请投资这处位于美丽的昆士兰州弗雷泽海岸的赫维湾海滨城市,距离布里斯班北部仅3小时的车程。这是澳大利亚发展最快的地区之一,是庞大的座头鲸的栖息地,还拥有列入世界遗产名录的弗雷泽岛(世界上最大的沙岛)。

欲进一步了解土地详情,请查看:http://www.juwai.com/news/258060.htm

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月均还款

10221

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配套设施

澳大利亚昆士兰赫维湾的农场,68 Pulgul Street,编号40211713 澳大利亚昆士兰赫维湾的农场,68 Pulgul Street,编号40211713 澳大利亚昆士兰赫维湾的农场,68 Pulgul Street,编号40211713

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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