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澳洲维多利亚州Vermont South2卧2卫的房产

431 Burwood Highway, Vermont South, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 80平方米
土地面积: 87平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:40096575

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物业特色

Vermont South精品住宅
——Ramsay Gardens

私家花园洋房,
位于名副其实“百万元”富人区
投资前景极佳,年增长率高达16%

距离大型华人中心Glen Waverley仅5分钟车程,享受各类餐馆,电影院
北上至M3高速公路,东边至Eastlink,南下至Monash Freeway,交通便捷。

开发商:Rising Holdings 项目规模:113户住宅
建筑商:WH Architects 价格:$41.3万澳元起
设计师:D&D Architects
景观设计:SJB Planning
项目地址:431 Burwood Highway, Vermont South

|Vermont South 区域介绍|

Vermont South距离墨尔本市中心约20公里的东区,由
Whitehorse市政厅管辖,Vermont South是从什么时候
开始走进大家的视野呢?不是最近,也不是十年前,
而是1985年。
 
在这个充满传奇色彩的传统居民区里有着一条神奇的
街道:那就是澳大利亚有史以来最成功的、在超过
50个国家热播的、影响了英语国家一代人的著名肥皂剧
“邻居”的取景地Pin Oak Court。而在这部电视剧中,
这条街道也被命名为“Ramsay Street”。
目前,Pin Oak Court已经成为Vermont地区著名的
旅游景点。
从电视剧里的剧情中不难看出,Vermont乃至
Vermont South 都是历史悠久的中产阶级住宅区,周边齐
全的配套以及优美的绿化环境让这个区脱颖而出。

|交通设施 Transportation|
从Ramsay Gardens出门便是75路电车,75路电车贯穿了墨尔本的数个“百万”豪宅区,诸如:Hawthorn,Burwood、Richmond等,直达墨尔本市中心。
并且开车10分钟以内可以到达迪肯大学,Glen Waverley华人中心,开车15分钟到达Glen Waverley大型华人社区,拥有大型购物商场,电影院,火车站,以及数不胜数的各类餐厅。

|生活娱乐 Entertainment|
步行600米即可到达Vermont South Shopping Centre
购物中心。
开车十分钟以内皆可到达Glen Waverley购物中心,
Burwood One Shopping Centre等等。

|配套设施 Amenities|
Ramsay Gardens充满自然了气息与生机
地中海式的中庭花园
自助BBQ烧烤机
Ramsay私家俱乐部
宽敞的前厅
舒适隐秘的私人图书馆
私车场
咖啡厅
|室内设计 Designs|
室内设计上,D&D Architect给予Ramsay Gardens的是简约的现代风。
至约至简
符合现代人快节奏的生活需求,轻快明亮的配色,加上ASKO高级厨房配套,赋予无限活力
大理石厨壁搭配实木橱柜,更显优雅
简约又不失大气的卫浴为浮躁的生活增添了一丝柔软与归属感
大理石台盆、独立浴缸、嵌入式马桶、实木壁柜皆为整个布局增色不少

配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Vermont South的房产,431 Burwood Highway,编号40096575

贷款计算器

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月均还款

10221

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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