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泰国Chang Wat Chiang Mai1卧1卫新开发的房产

Chang Klan, Chang Wat Chiang Mai, Thailand

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房屋价格:

THB 2,646,000

约¥ 61万

建筑面积: 29平方米
土地面积: 29平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 16 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:40080032

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物业特色

轰抢!The Astra Sky River「爱诗佳·天河」是清迈唯一一处认筹,都快,抢不上房的明星房产!只因它太完美!

●项目名称:The Astra Sky River「爱诗佳·天河」
●开发商:North Home Co.,Ltd
●位置:Chang Klan「长康路」
●平均售价:89,975泰铢㎡
●起售价:2,646,0000泰铢
●竣工日期:2022年
●层数:十七层
●户数:五百二十套
●户型:
单人间「29㎡」
单卧室「35-42㎡」
单卧室加「44-48㎡」
两卧室加「73㎡」
三卧室「97㎡」
●物业管理费:60泰株
●维修基金:500泰株
●过户费:1%
●认筹优惠(截止日期十月中旬):
赠送:电视机、冰箱、洗衣机、微波炉、免1%过户费
开盘即涨:单卧室五万株,两卧室十万株

记得三年前,很多清迈买家,添加好友问:有没有古城附近的房子、要离市区近、有合适的可以考虑、投资出租、五年包租6%靠谱吗?

两年前:爱诗佳又涨了?短租、Airbnb爱彼迎、运营民宿公寓、有市中心的房产吗?位置太远的不考虑、投资就是要位置、位置、位置。

~2019黄金地标~
清迈房产“重量级冠军”爱诗佳·天河高开高走。在接近,三年的等待过程中,市场对于爱诗佳的高度接受与认可;以及对于同类高端房产,渴求上升到了巅峰。

~五星生活享受~
爱诗佳·天河耸立在市中心的高端综合体房产,内部设施豪华无比:五星级酒店大堂、桑拿蒸拿房、健身瑜伽房、会议室、共享空间、全长143米的天际泳池。

~十分钟生活圈~
爱诗佳·天河位处长康路生活广场,几乎涵盖了日常生活所需;即使是步行,在十分钟的范围内,能快捷的抵达:夜市、餐厅、医院、酒店、便利店、咖啡厅、旅游景点、公交站点、规划中的轻轨站等等。

爱诗佳·天河单卧室与两卧室,量身定制的私密空间,以供多种用途方案。

单卧室:其实,可以配置成两卧室,主卧+孩童房。

工作室或书房,根据住户需求,可以随意转换用途。

储藏间的用途,其实非常广泛,即可以用于收藏贵重物品或杂物,也可以当作化妆或者是衣服储藏间。

The Astra Sky River「爱诗佳·天河」清迈市中心仅有的高端房产,投资、养老、都是绝无仅有的最佳之选,认筹热线+66-6-1334-1188「微信号:0613341188」我们会为您提供独家资讯与购买机遇。

配套设施

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居外物业ID:40080032

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代理公司: CNTHAI中泰之家
支持语言: 普通话 泰语
牌照号码: 0-5055-59013-11-6
服务代表: 志涛 杨 志涛 杨 微信咨询

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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