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美国加州尔湾5卧5卫原装保留的公寓

12 Sky Vista, Irvine, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 376平方米
土地面积: 585平方米
房型: 5 卧 5 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 8
其他属性: 原装保留

居外物业ID:39966619

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风水最佳!!!楼层布局最受欢迎!!!两个主套间!!!这个经过全部升级的美丽住宅位于乌节山格罗夫斯的专属区内,拥有宽敞大房间、室外加利福尼亚房间、一楼有一个初级主套间、额外的卧室和私人卫生间,楼上还有3间卧室和私人卫生间。楼上还有阁楼。宽敞通风,非常宜居,尽显奢华。甚至在您凝视其令人印象深刻的内饰之前,住宅一侧的门廊入口就已经给住宅带来了一丝微风。住宅内部有一个美丽美奂的厨房和相邻的餐厅,一个带壁炉的宽敞大房间,还有一个可爱的加利福尼亚阳光房,在美食厨房里,您会发现充足的柜台空间、一个大型操作台和一个步入式餐具室。在这一层,物业还有一个漂亮的初级主卧室、双洗手盆卫生间和步入式壁橱。楼上,拥有豪华的主卧。在卧室里,您可以尽情泡澡,并设有独立淋浴房、私密厕所和双洗手盆。套间还有和房间一样大的步入式衣柜。全新住宅,现主人几乎没有住过!买方需要验证面积和地皮的尺寸。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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