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美国新泽西州西奥兰治6卧5卫的公寓

11 Wildwood Avenue, West Orange, New Jersey, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 505平方米
房型: 6 卧 5 卫 3 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:39370898

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美国新泽西州西奥兰治房产的该住宅坐落在西奥兰治(West Orange)著名的卢埃林公园(Llewellyn Park),它是一个占地500英亩的十九世纪风格的房产。
世纪庄园(century estates)位于美国第一个有规划和门控社区,这是一个绝对原始、全由石头建成的住宅,它拥有14间客房、殖民风格的中央大厅,还设有可用餐的美食厨房、壮观的家庭活动房、6间大型卧室(包括一间主套房)、4.1个经过完全改造的浴室和中央空调,为您提供了当代郊区生活中最好的东西。
一楼设有一个石头前部露台;宽敞的入口门厅设有铅玻璃侧灯;宽敞的正式客厅设有燃木壁炉;宽敞的正式餐厅设有落地镶板护墙板和两套通往阳台的落地双扇玻璃门;最近经过升级的厨房设有中央岛台,还配有全套不锈钢厨具;大型早餐室(能通向厨房)设有通往宽敞后平台的通道,平台设有可伸缩的遮阳蓬;宽敞的家庭活动室还设有入墙式书架和大型窗户,窗户几乎占满了三面墙壁;游戏室(通向家庭活动室)设有入墙式落地书架;阳台设有石制楼梯、帕拉弟奥建筑风格式的的窗户和拱形天花板;化妆间;后部门厅设有通向隐蔽的石头庭院的出口;洗衣房/玄关设有通向车辆门道和平台的出口;前厅还能通往其中一个停车区域。这一层的许多房间都采用了修复后的原始宽木地板。
二楼设有宽敞的主套房(卧室、带阳台的书房、豪华浴室和两个步入式壁橱);第二和第三卧室共用一个完整的男女可共用浴室;第四卧室设有大型步入式壁橱;储物室设有内置装置;住宅还设有中央门厅。
三楼设有第五和第六卧室;全浴卫生间;储藏室;两个步入式壁橱;中央门厅;阁楼。
美国新泽西州西奥兰治房产的该住宅还设有一个未精装的低楼层空间。
该房产很深很平,它有一条圆形铺路车道、几个停车区域和独立的三车位车库,并有相邻的露台。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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