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美国纽约州纽约3卧2卫的公寓

473 Broome Street Apt 6b, New York, United States

美国纽约州纽约的公寓,473 Broome Street Apt 6B,编号39276056 美国纽约州纽约的公寓,473 Broome Street Apt 6B,编号39276056 美国纽约州纽约的公寓,473 Broome Street Apt 6B,编号39276056 美国纽约州纽约的公寓,473 Broome Street Apt 6B,编号39276056 美国纽约州纽约的公寓,473 Broome Street Apt 6B,编号39276056 美国纽约州纽约的公寓,473 Broome Street Apt 6B,编号39276056 美国纽约州纽约的公寓,473 Broome Street Apt 6B,编号39276056 美国纽约州纽约的公寓,473 Broome Street Apt 6B,编号39276056 美国纽约州纽约的公寓,473 Broome Street Apt 6B,编号39276056 美国纽约州纽约的公寓,473 Broome Street Apt 6B,编号39276056
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:39276056

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住在美国纽约州纽约房产这个典型的SOHO阁楼中,您不需要支付维修费和房地产税,这要归功于合作公寓的底楼商用空间,这些空间能产生不少的收入,足以涵盖10个住宅单元的维修费用。这座顶层阁楼住宅配有带锁电梯, 设有12英尺的压花天花板、外露砖、科林斯柱,享有充足的南北面光线,通过几扇窗户可以欣赏广阔的市景。住宅设有超过2500平方英尺的起居空间,可以依据您的喜好定制设计空间布局。



您可以在宽敞的厨师级厨房体验烹饪的乐趣,休闲放松。独一无二的起居和用餐区设有一个宏伟的大房间,您可以在那里和亲友一起用餐。每天您将在阳光充足的朝南主套间醒来和入睡,而您的家人和客人可以在超大的第二卧室或夹层客房内放松身心,那里配有天窗,可以欣赏风景如画的景致。走上一段短短的楼梯,您将看到三个美轮美奂的屋顶平台,可以欣赏SOHO及远方的开阔景色。得益于室内中央空调和洗衣机/烘干机,住宅始终能够保持整洁凉爽。



本住宅可以体验纽约市阁楼起居之美,轻松通往世界级的便利设施和顶级公私立学校!



经过董事会批准,美国纽约州纽约房产的该公寓允许转租和饲养宠物。

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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