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美国加州柯多狄卡萨6卧8卫的房产

31742 Contijo Way, Coto De Caza, California, United States

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房屋价格:

USD 5,499,000

约¥ 3,900万

咨询交易费用

建筑面积: 743平方米
土地面积: 12141平方米
房型: 6 卧 8 卫 4 车库

居外物业ID:39239796

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美国加州柯多狄卡萨房产的一座马术庄园,位于Coto de Caza的独家“Los Ranchos”分部,跨越近三英亩空间,配有独一无二的交钥匙定制设计和最先进的马术区,而且马术区配备了设备齐全的马棚。物业可直接通往骑马小径(通往马术中心的短途小径),在宁静的私隐环境中您可享受令人叹为观止的山景。楼层平面图设计创造了美丽的起居空间,本物业配备2间主套间和3间带套内浴室的客房、1间朝向正式起居区的厨师级厨房,以及通往庭院的法式门。定制螺旋型楼梯通向楼上的主卧,主卧内配有横梁天花板、小吧台、法式平开窗、独立办公室和座位区、私人洗衣房和两个步入式壁橱。水疗式主浴缸配备双面盆、喷水浴缸和双喷头系统。修剪整齐的场地包括果树、锦鲤池和私人全功能葡萄园,其中还配有露天饭厅,场地内还包括2个内置烧烤架、带定制瓷砖的泳池和水疗、室外淋浴以及豪华的宾馆。美国加州柯多狄卡萨房产此物业的其它设施包括硬木地板、塞梅多烤箱、内置SubZero冰箱、葡萄酒冰箱、花岗岩台面、地下层、带天花板的楼下办公室和4车位车库。

配套设施

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居外物业ID:39239796

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代理公司: Surterre Properties
支持语言: 英语
牌照号码: 01778230
服务代表: Adrienne Brandes Adrienne Brandes

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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