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美国加州尔湾4卧5卫的独栋别墅

21 Redbird, Irvine, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 593平方米
土地面积: 1951平方米
房型: 4 卧 5 卫

居外物业ID:39239450

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美国加州尔湾房产的这座定制住宅位于一个安静的无尾静巷街道上,占地面积约半英亩,由此可以看到高尔夫球场、山坡和山景。这座非凡的住宅可提供约6,400平方英尺的空间,光线充足,并有明亮的起居空间,整个住宅呈现出柔和的色调。这座罕见的单层住宅设有四间卧室、四间浴室、化妆间、办公室、备用房、温控酒室及正式餐厅。大型美食厨房内配有顶级家电,这里是厨师的最爱,可以满足任何形式的聚会要求,无论是大型还是小型,正式抑或休闲,这样的聚会都可举办。住宅还有一个超大中心岛台和两个大型柜台/酒吧区,内有多种座位选择。开放式的设计使得住宅拥有充足的橱柜和储藏空间,并有一个大型的步入式餐具室。住宅配有教堂式木梁天花板,通过这处美丽的空间便可通向一个宽敞明亮的大房间,通风状态良好。住宅特色还包括石灰石和白色橡木地板、大教堂式和方格天花板、石墙设计、定制石雕、天窗、定制门、定制橱柜,蚀刻玻璃及超大型3车位车库。住宅的大多数房间都呈开放式设计,可通向郁郁葱葱的园地、烹饪和娱乐区、泳池、水疗中心和果岭。美国加州尔湾房产的该住宅位于绿茵区首屈一指的封闭式社区。在此,您可充分享受南加州的生活方式,而且这里邻近购物区、海滩、餐厅和高速公路/机场。

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配套设施

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居外物业ID:39239450

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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