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中国香港总占地19平方米的办公室

Nos.33-41 Kam Fai Path And Nos. 3-5 Yu Wing Path, Yuen Long, Hong Kong (sar)

中国香港元朗元朗的办公室,Nos.33-41 Kam Fai Path and Nos. 3-5 Yu Wing Path,编号39208981 中国香港元朗元朗的办公室,Nos.33-41 Kam Fai Path and Nos. 3-5 Yu Wing Path,编号39208981 中国香港元朗元朗的办公室,Nos.33-41 Kam Fai Path and Nos. 3-5 Yu Wing Path,编号39208981
房屋价格: 咨询房产价格
实用面积: 19平方米
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:39208981

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物业特色

地址:元朗金辉径33-41号/裕荣径5号金禧楼地下5号舖
售价:港币 14,000,000 
面积:约200呎(建筑)
门阔:约11呎9吋
备注:附设来去水、洗手间
租客资料 : 酥我行
(租金 : 每月$18,000,全包,租期至2018年11月30日)

物业特点: 
-邻近未来元朗南新发展区,未来新住宅单位数目供应约27,700万个,料容纳85,000人
-位处元朗区内着名食街,附近大大小小食肆超过15间
-与元朗游客及旅客必到「打卡」景点佳记甜品店(B仔凉粉)为邻

元朗明渠天桥:
-政府已落实沿元朗市明渠兴建约540米长的有盖高架行人通道接驳朗屏站至教育路以南
-该天桥将引领人流由西铁站直达元朗南
-教育路以南之出入口位处于此物业的正前方,相信将来人流必然大大增加

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
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  • 参考首付
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:39208981

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香港购房相关费用一览

交易费用
香港住宅物業的印花稅主要分四類,下面會詳細講述當中分別,我們先在這裡簡單分類:
從價印花稅 按照基本印花稅階(第2標準稅率)計稅,稅項由$100至樓價4.25%不等,視乎樓價而定
新從價印花稅 如非香港人,或已持有一層香港住宅,稅率劃一15%,但合資格外來人才,成為香港永久居民後,首置物業可退還買家印花稅
買家印花稅(BSD) 如非香港永久居民,或公司名義購買住宅,稅率劃一15%,但合資格外來人才,成為香港永久居民後,首置物業可退還買家印花稅
額外印花稅(SSD) 購入住宅三年內售出(以簽臨約起計),稅率介乎10%至20%
仲介費 新樓盤免收傭金。如果通過地產仲介購買二手樓,仲介會收取房價1%的傭金
律師費 約8,000-50,000港幣,根據房價和不同律師收費決定
贷款费用
貸款首付 房價的10-20%
貸款年限 十年、十五年、二十年、三十年、四十年等
貸款利率 根據當時銀行利率,和根據你貸款多少及供款年限決定
按揭貸款額 根據你貸款多少及供款年限決定
每月按揭供款額 不能超過客戶家庭總收入的50%
持有费用
物業稅 標準稅率為15%
轉手稅 當買入香港住宅單位後,於36個月內將單位放售,需要繳付相應的額外印花稅 額外印花稅(Special Stamp Duty, SSD)半年內房屋轉手稅率為20%,半年至一年為15%,一年至三年為10%,超過3年賣出則無需交稅
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