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美国加州马里布7卧9卫的房产

33740 Pacific Coast Highway, Malibu, California, United States

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美国加州马里布的房产,33740 Pacific Coast Highway,编号39153251 美国加州马里布的房产,33740 Pacific Coast Highway,编号39153251 美国加州马里布的房产,33740 Pacific Coast Highway,编号39153251 美国加州马里布的房产,33740 Pacific Coast Highway,编号39153251 美国加州马里布的房产,33740 Pacific Coast Highway,编号39153251 美国加州马里布的房产,33740 Pacific Coast Highway,编号39153251 美国加州马里布的房产,33740 Pacific Coast Highway,编号39153251 美国加州马里布的房产,33740 Pacific Coast Highway,编号39153251 美国加州马里布的房产,33740 Pacific Coast Highway,编号39153251 美国加州马里布的房产,33740 Pacific Coast Highway,编号39153251 美国加州马里布的房产,33740 Pacific Coast Highway,编号39153251 美国加州马里布的房产,33740 Pacific Coast Highway,编号39153251 美国加州马里布的房产,33740 Pacific Coast Highway,编号39153251 美国加州马里布的房产,33740 Pacific Coast Highway,编号39153251 美国加州马里布的房产,33740 Pacific Coast Highway,编号39153251 美国加州马里布的房产,33740 Pacific Coast Highway,编号39153251 美国加州马里布的房产,33740 Pacific Coast Highway,编号39153251 美国加州马里布的房产,33740 Pacific Coast Highway,编号39153251 美国加州马里布的房产,33740 Pacific Coast Highway,编号39153251 美国加州马里布的房产,33740 Pacific Coast Highway,编号39153251
房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 6961平方米
房型: 7 卧 9 卫
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:39153251

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从未住过的全新住宅,设有门控,环境私密。一处拥有海洋全景,6间卧室/7.5间浴室的两层结构的科德角疗养式住宅,以及一处拥有1间卧室/ 1间浴室的独立客人招待大楼,拥有僻静的海湾风光。占地约1.72英亩,主楼阳光充足,低调优雅,无可挑剔,铺设橡木地板,配有定制法式门,一楼设有带壁炉和内置橱柜的大型房间。相邻的是1间美丽的石制精装厨房,设有独立陈列柜;还有宴会厅、正式餐厅、电梯、卧室和办公室。二楼设有豪华的海景主套间,配有壁炉、环绕海滨的屋顶平台、双人壁橱和双人水疗式浴室。梦幻般的度假娱乐场所,包括:带壁炉的带顶露天凉亭、带披萨烤炉的露天厨房、烧烤架和2间石制酒吧,通向70'x25'的海景泳池(带水疗)、下沉式休息室、泳池浴室,以及火坑。由AIA Douglas W. Burdge设计,其已成为马里布杰出的建筑师,在该地区设计和建造了200多个项目,包括娱乐界大咖以及财富500强首席执行官等知名客户。

请参考居外物业特写: http://www.juwai.com/luxe/news/254384.htm。

配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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