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中国香港总占地19平方米的办公室

中国香港油尖旺尖沙咀东/尖东的办公室,编号39134909 中国香港油尖旺尖沙咀东/尖东的办公室,编号39134909
房屋价格: 咨询房产价格
实用面积: 19平方米
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:39134909

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物业特色

地址:尖沙咀山林道9-11A號卓能中心地下B號舖
售價:港幣 16,800,000 
面積:約208呎(建築)
門闊:約11呎
租客資料: Lillion Wine Ltd.
(租金:每月$35,000,全包) 租期2018年1月1日至2020年12月31日)
(租金:每月$38,000,全包) 租期2021年1月1日至2022年12月31日)

饮食旺段
-山林道是香港着名的饮食区,附近大大小小食肆超过 50 间。

必经之路
-来往佐敦及尖沙咀必经之路。

旅游景点
-物业邻近多个购物区和旅游观光点,附近商业大厦林立。

豪宅地段
-觉士道豪宅区、九龙草地滚球会及九龙木球会近在咫尺。

大量消费群
-邻近西九文化区及九龙站住宅,预计吸引大量高端消费群。

三铁汇集 相继落成
-连同机场快线,预计于 2018年落成广深港高速铁路,三铁汇集,交通优势将带动区内商舖物业升值。

邻近 重建商业项目
-山林道 38-40A 号 ,恒地将有重建商业项目 , 预计提供约 23 层高。

重建项目
-邻近香槟大厦及金巴利道多个重建项目前景可看高一线

港铁站
-步行到尖沙咀 / 佐敦港铁站约 5 分钟。

广深港高速铁路
-预计于 2018 年落成广深港高速铁路,带动国内旅客人流。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

中国香港油尖旺尖沙咀东/尖东的办公室,编号39134909

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香港购房相关费用一览

交易费用
香港住宅物業的印花稅主要分四類,下面會詳細講述當中分別,我們先在這裡簡單分類:
從價印花稅 按照基本印花稅階(第2標準稅率)計稅,稅項由$100至樓價4.25%不等,視乎樓價而定
新從價印花稅 如非香港人,或已持有一層香港住宅,稅率劃一15%,但合資格外來人才,成為香港永久居民後,首置物業可退還買家印花稅
買家印花稅(BSD) 如非香港永久居民,或公司名義購買住宅,稅率劃一15%,但合資格外來人才,成為香港永久居民後,首置物業可退還買家印花稅
額外印花稅(SSD) 購入住宅三年內售出(以簽臨約起計),稅率介乎10%至20%
仲介費 新樓盤免收傭金。如果通過地產仲介購買二手樓,仲介會收取房價1%的傭金
律師費 約8,000-50,000港幣,根據房價和不同律師收費決定
贷款费用
貸款首付 房價的10-20%
貸款年限 十年、十五年、二十年、三十年、四十年等
貸款利率 根據當時銀行利率,和根據你貸款多少及供款年限決定
按揭貸款額 根據你貸款多少及供款年限決定
每月按揭供款額 不能超過客戶家庭總收入的50%
持有费用
物業稅 標準稅率為15%
轉手稅 當買入香港住宅單位後,於36個月內將單位放售,需要繳付相應的額外印花稅 額外印花稅(Special Stamp Duty, SSD)半年內房屋轉手稅率為20%,半年至一年為15%,一年至三年為10%,超過3年賣出則無需交稅
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