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美国新泽西州新泽西州肖特山6卧8卫新房的公寓

12 Shirlawn Drive, Short Hills, New Jersey, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 901平方米
土地面积: 2787平方米
房型: 6 卧 8 卫 3 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 16
其他属性:

居外物业ID:39082392

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黄金地段!朝南!极好的风水!这座定制的砌砖中央大厅殖民地风格住宅面积为9700平方英尺,称得上完美无暇,采用了很好的开放式楼面布置,设有一个超大的美食家可用餐厨房,可以轻松通往露台,每个楼层都非常华丽,有充足空间去建造一个泳池。该住宅设有一个2层楼高的门廊、一楼和低楼层的10英尺天花板和二楼的9英尺天花板。一楼还设有桃花心木木镶板办公室、亲属套间和华丽的家庭活动室,配有格子天花板和壁炉。豪华主套间配有10英尺高的格子天花板和一个超大的步入式衣橱,还有客厅和令人惊叹的主浴室。各种设施应有尽有,从天窗、法式门窗都可以照射进充足的自然光线!这个住宅地理位置优越,位于令人艳羡的迪尔菲尔德(Deerfield)小学区中心一条安静的独头巷道。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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