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德国柏林柏林4卧的公寓

Am Zirkus 1, Berlin, Germany

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 4 卧

居外物业ID:38992264

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德国柏林柏林房产的该物业位于悠柏林社区(yoo berlin),邻近皇家烧烤(Grill Royal)、布瑞切斯(Brechts)和,永恒(Standige Vertretung)等著名餐厅和包括柏林乐团,海军上将剧院(Admiralspalast)和腓特烈城剧场(Friedrichstadtpalast)在内的著名人文景点。该物业所在大楼由明星设计师菲利普·斯塔克(Philippe Starck)设计,位于施普雷(Spree)的黄金地段,是柏林最高档的住宅建筑之一,该物业是位于大楼八楼的顶层公寓,拥有超过250平方米的令人惊叹的生活空间。物业设多处落地窗,住户可以欣赏柏林政府区和弗里德里希大街( Friedrichstrasse)的独特景观。自然光线透过大窗户洒进这套顶层公寓,为物业增添了宜人而华美的魅力。宽敞的起居室设有半开放式厨房,可进入两个面向西南的宽敞露台,三间卧室中也有两间卧室可进入该露台。宽敞的主卧室设有便捷式更衣室和套内浴室。这间顶层公寓还设有第二间浴室和一间客用浴室。德国柏林柏林房产的顶层公寓,走出房门,您想要的一切,都能在悠柏林社区找到。私人水疗中心以及带游泳池的健身区域让您在舒适的环境中放松身心,还有专属的24小时礼宾服务,为住户提供各种服务。亮点:* 4间客房;* 2间浴室和独立客用浴;室*橡木拼镶地板,地暖和集成式冷气;*带大厨房的起居区域;* 2个朝西南的露台;*大堂提供24/7礼宾服务;*游泳池,设有桑拿浴室的健身区域;*电梯;*地下停车位;*多功能房。 柏林是一个开放,迷人,历史悠久的城市。它总是乐于接纳新生事物,却不会因此忘记悠久的传统。这个世界闻名的文化中心拥有最为方便的交通网络,可往返其他欧洲都市。作为德国的首都,柏林也是政府所在地。这间顶层公寓位于屡获殊荣的公寓大楼“由斯塔克打造的悠柏林”的中心位置,是优雅城市公寓的典范。悠柏林大厦位于施普雷河河畔的贝尔托·布莱希特广场(Bertolt-Brecht-Platz),距离弗里德里希(Friedrichstrasse)街上的火车站和地铁站以及泪水宫殿(Tranenpalast)仅有数百米。这套公寓是距离柏林乐团最近的住宅区,附近还有包括皇家烧烤在内的多家著名餐厅。其他独特的餐厅和酒吧以及购物场所都在附近,仅需几分钟便可步行抵达。柏林最重要的历史广场御林广场(Gendarmenmarkt)以及首都最重要的文化和历史地标建筑,如勃兰登堡门,国会大厦和博物馆岛,也在该物业附近,只需步行一小段路就能到达。

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配套设施

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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