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英国英格兰伦敦4卧10卫的房产

Hamilton Terrace St John's Wood, London, England, United Kingdom

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 4 卧 10 卫

居外物业ID:38875382

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经典迷人的新乔治亚风格的建筑符合最好的室内设计,既现代又别致,具有迷人的感觉,位于伦敦最独特的一条道路,该道路具有专属的邮政编码。这幢漂亮的5层楼住宅用于豪华宽敞的房间,面积超过了12,400平方英尺。朝南的前台通向一间接待室和用餐区,接着进入一个现代化的厨房,厨房内装有最先进的电器用具,可俯瞰美丽的庭院花园。较低的底层是宽敞的娱乐空间,其中包括一个带有120声学透明固定屏幕的家庭影院和一个快思聪数字媒体高清视频分配系统。还有一个14米长的室内恒温游泳池沐浴在自然光线下。泳池区还设有水疗池和优雅的休息区且灯光柔和。设备齐全的健身房配备了Kenesis和泰诺健设备以及巨大的高清屏幕和集成音频系统。卧室和主卧套房都一样奢华,男女更衣室和独立卫生间覆盖整个一楼,且通往自己的私人屋顶露台。这儿有大量的员工宿舍,均设有厨房和卫生间设施。途经266平方英尺的车库和车道在路旁停车。”

配套设施

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贷款计算器

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月均还款

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

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约人民币 1,035万

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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