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美国加州旧金山2卧1卫的独栋别墅

225 Cresta Vista Drive, San Francisco, California, United States

美国加州旧金山的独栋别墅,225 Cresta Vista Drive,编号38758984 美国加州旧金山的独栋别墅,225 Cresta Vista Drive,编号38758984 美国加州旧金山的独栋别墅,225 Cresta Vista Drive,编号38758984 美国加州旧金山的独栋别墅,225 Cresta Vista Drive,编号38758984 美国加州旧金山的独栋别墅,225 Cresta Vista Drive,编号38758984 美国加州旧金山的独栋别墅,225 Cresta Vista Drive,编号38758984 美国加州旧金山的独栋别墅,225 Cresta Vista Drive,编号38758984 美国加州旧金山的独栋别墅,225 Cresta Vista Drive,编号38758984 美国加州旧金山的独栋别墅,225 Cresta Vista Drive,编号38758984 美国加州旧金山的独栋别墅,225 Cresta Vista Drive,编号38758984 美国加州旧金山的独栋别墅,225 Cresta Vista Drive,编号38758984 美国加州旧金山的独栋别墅,225 Cresta Vista Drive,编号38758984 美国加州旧金山的独栋别墅,225 Cresta Vista Drive,编号38758984 美国加州旧金山的独栋别墅,225 Cresta Vista Drive,编号38758984 美国加州旧金山的独栋别墅,225 Cresta Vista Drive,编号38758984
房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 250平方米
房型: 2 卧 1 卫

居外物业ID:38758984

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住宅如同位于世界之巅。美国加州旧金山房产的这栋现代化住宅位于韦斯特伍德高地(Westwood Highlands)。这里是旧金山(San Francisco)保存最完好的众多私密住宅之一,坐拥一览无余的美景;这个住宅区设有安静的人行道,周围非常隐秘,距离格伦公园旧金山湾区捷运系统(Glen Park BART station)、280号高速公路(Highway 28)和海洋大道(Ocean Avenue)沿路的购物区(比如Whole Foods超市)只有5分钟的路程。美国加州旧金山房产的本住宅还享有美丽景色!由于住宅所处地势颇高,您可以饱览壮观全景,包括连绵起伏的丘陵、圣布鲁诺山峰(San Bruno Mountain)和海湾水景,以及高尔夫球场以西至海洋地平线的无垠景观。从韦斯特伍德高地出发,您只需悠闲漫步即可到达戴维森山公园(Mt. Davidson Park);此外,这处优越地段还会因其便利性、古香古色的魅力和永不过时的经典价值给人留下深刻印象。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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