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马来西亚吉隆坡4卧4卫新房的公寓

Jalan Changkat Duta Kiara, Kuala Lumpur, Malaysia

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 170平方米
房型: 4 卧 4 卫 2 车库
楼层: 共 20 层
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:38595578

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物业特色

PAVILION HILLTOP 满家乐

净面积170平(不包括公摊),带阳台,有双厨房,配全套家电,有3+1卧室和4浴室。
楼层:20层 绿色景观 户型朝向正南方
售价:马币 180万 租金回报每月:6500马币以上 物业费每平米:马币3.01
满家乐租客需求量高,不必担心空置。也非常适合自住。

小区介绍:
永久产权公寓,位于满家乐。还在建筑中,预计在2018年年尾完成。2013年A栋开盘时,短短两个月就售罄。之后B栋和C栋也陆续地在热卖中。现在,整个小区已经售完。整个项目共有621个单位,其中A栋有221个单位,B栋有232个单位,C栋则有168个单位。A栋和B栋的单位实用面积介于111.48至170平方米;Tower C则料达260平方米。 小区单位户型有包括3卧室、3+1卧室和4+1卧室。
小区设施:
底楼
45米无边际泳池 烧烤设备 大堂/钥匙接待处 25米游泳池 儿童游乐场 儿童学习中心
室外佳骨肌 足疗小径 更衣室 室外SPA 公共草坪 闭路电视监控保安间 悬浮式小屋 慢跑道 开放式酒廊 浅水池 华丽的大门入口 管理层办公处
一楼 带户外庭院游戏室 便利商店 图书馆
二楼 餐厅 多功能会所 健身房 活动礼堂
三楼 练舞室
四楼 篮球场 壁球场 网球场

除此,公寓提供完善设施和服务,如下。除了基本设施,发展商也提供额外的设备,提升住户便利性。提供小车载送服务,是为了确保住宅范围内可达成“无车区”。

小区周边的设施一应俱全,商场包括Plaza Mont Kiara Mall、Publika、Solaris @ Mont Kiara、Plaza Damas、Mont Kiara商场。教育包括Mont Kiara国际学校、法国国际学校(French International School)、Garden国际学校、泰莱学院(Taylor’s College)。设施/景点包括国家皇宫、大马国际贸易展览会(MATRADE)、 吉隆坡法院、国家科学中心、Bukit Kiara马术俱乐部和吉隆坡高尔夫球俱乐部(KLGCC)。
此外,小区还衔接多条大道和道路,就有:南北大道(PLUS)、本查拉连贯大道(Penchala Link)、隆西部疏散大道(SPRINT)、大使路(Jalan Duta)以及淡江大道(DUKE),让需要开车上班的人提供更多方便,也方便居民到达其他地方。

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉,印花税1%
  • 总房价10-50万令吉,印花税2%
  • 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉,费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉
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