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马来西亚吉隆坡3卧2卫新开发的公寓

Klcc, 吉隆坡, Kuala Lumpur, Malaysia

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 96平方米
土地面积: 11007平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 33 层
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:38559883

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物业特色

全马来西亚首个公交导向发展 LATITUD8预期 2019年底竣工
由Crest Builder控股公司持股51%的Intan Sekitar私人有限公司与国家基建公司(Prasarana)联手打造的LATITUD8,是我国首个以公共交通导向发展模式(TOD)进行的综合性发展计划。 这个项目建在金马(Dang Wangi)轻快铁站,佔地2.72英亩。底层至第3层分別为零售店和商业中心、第4至19层为办公室单位、第20 层则设有各类设施、第21层至42层则是小型住宅办公单位(SoHo),顶楼设有游泳池等其他设施;现有的金马站则是在LATITUD8的底层至地下第 3层。 Crest Builder控股公司董事经理杨昌铭透露,LATITUD8上月已开始动工,预期今年下半年正式推介,2019年底竣工;目前则是进行各类强化安全措施工程,以降低工程对金马站乘客所造成的影响。 “因为是在一个仍在运作中的轻快铁站上动工,整项工程最大的挑战在于如何避免对乘客造成影响。” 他在LATITUD8的动土仪式时这么说。列席者包括联邦直辖区部长拿督斯里东姑安南、吉隆坡市长拿督斯里阿敏诺丁、国家基建公司主席丹斯里依斯迈,及IntanSekitar私人有限公司主席斯里拉哈育。 依斯迈指出,未来还会在其他6个轻快铁或捷运站,推出相同发展模式的项目,以便为民眾带来交通与居住便利;这6个捷运或轻快铁站,分别是敦依斯迈医生花园站、十五碑站、阿旺柏沙站、格拉那再也站、蒲种IOI站以及雅拉白沙罗站。

项目名称:Latidud8 乐顶苑
开 发 商:克立斯建筑控股公司子公司
所在国家:马来西亚
所在城市:吉隆坡
项目地址:Dang Wangi LRT station, Jalan Ampang, 50450 Kuala Lumpur, Malaysia(吉隆坡安邦路,金马轻快铁站之上 )
房产类别:公寓
交房时间:2020年
项目规模:1栋43层
项目套数:418套(21到42层)
项目房型:1房54㎡起,1+1房81㎡起,2房75㎡起,复式1房90㎡起,2房133㎡起,3房139㎡起,4房187㎡起

项目介绍
吉隆坡市中心首个公交导向发展项目,注重个人生活方式和以人为本。坐落在金马轻快铁站上(Dang Wangi LRT Station),步行1公里可达吉隆坡双子星,此站连接单轨(Monorail),地铁(MRT)及机场高速铁(KLIA Express),提供多条便利的出行轨道。除此,现代人更加愿意转向步行式的生活方式,这个生活方式强调健康生活,而配有高端住宅、写字楼与零售商店于一体,提供完美的娱乐、工作和生活,更是打造了一个持续且安全与便利的社区。

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配套设施

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交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉,印花税1%
  • 总房价10-50万令吉,印花税2%
  • 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉,费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉
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