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澳洲昆士兰布里斯班5卧3卫新房的独栋别墅

澳大利亚昆士兰布里斯班的独栋别墅,编号38557623
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 218平方米
土地面积: 622平方米
房型: 5 卧 3 卫 2 车库
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:38557623

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物业特色

全新的固定价格的家庭和土地包,是理想的第一个购房者或投资者有4张床,2个浴室(包括套房),双车库,包括:
•土地(317平方米)
•固定价格网站的工作,包括;所有土壤类型(S, M, H1, H2, E & P),所有的土壤类型都是必需的。
•7千瓦空调,主要生活。
•安全与飞行屏幕。
•百叶窗
•不锈钢洗碗机
•西屋不锈钢烤炉,陶瓷炉,滑出距离。
景观,草皮和砾石的侧面。
•完全用大门和返回来防护。
•高质量的地毯,从建筑工人的卧室。
•生活、浴室和走廊的瓷砖选择。
•自定义的用头顶的橱柜装饰厨房。
•定制的层压板,可选择在或半隐藏式洗手盆内选择。
•车道
•晒衣绳、电视天线和信箱(poly-tek渲染)
•3涂漆系统。
•智能电线接入家庭(FTTH =超级快速互联网)
•屋顶露天
·Rheem瞬时连续气热水。
•整个过程中,镀铬的混合机。
·额定最小能量6*
•将铝吊扇刷到卧室和生活区。
•刷铝LED灯。
•三重白蚁保证,包括H2处理过的木架(蓝色),延伸板边和Homeguard周边屏障。
•不受限制的设计变更,与室内设计师进行1小时的咨询。
•选择我们的一个计划或者自己设计(不需要额外收费)
•2小时专业色彩与专业色彩专家咨询。
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额外奖励:在有限的时间内升级到木质地板。
不喜欢的设计吗?在CJ家庭,我们把客户放在第一位,并理解每个人都有不同的生活方式和要求。我们非常灵活的改变房屋设计,以符合您的要求,只要联系我们的一个友好的员工。这是免费的服务。
**照片是建筑工人从一个类似的房屋中取来的指示性用途,有些差异和夹杂物可能与实际的房屋不同。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

澳大利亚昆士兰布里斯班的独栋别墅,编号38557623

平面图

澳大利亚昆士兰布里斯班的独栋别墅,编号38557623

居外物业ID:38557623

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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