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澳洲昆士兰布里斯班3卧2卫的房产

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澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,编号38541480 澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,编号38541480
房屋价格:

AUD 384,900

澳元汇率 VS 置业

约¥ 187万

贷款计算器

咨询交易费用

建筑面积: 450平方米
土地面积: 450平方米
房型: 3 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:38541480

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物业特色

交通:
-距冲浪者天堂20分钟
-距布里斯本45分钟
-距黄金海岸机场38分钟
-Coomera火车站
-Surfside公交车每日运营
学校:
-2所小学,3所中学,3所私立学校和
众多幼儿园
购物:
-Coomera City Centre
-Coles Upper Coomera
-Centro Oxenford
-Westfield Helensvale
体育/娱乐:
-Gainsborough Green高尔夫球场
-Hope Island度假村高尔夫俱乐部
-The Palms高尔夫球场
-Coomera地区足球和娱乐俱乐部
-Coomera曲棍球俱乐部
-Coomera Magpies AFL澳式足球俱乐部
-Coomera Crushers少年橄榄球俱乐部
-Coomera无板篮球俱乐部
-Coomera河和Moreton海湾垂钓,大量
船舶入水设施
-Coomera水上运动俱乐部
-黄金海岸海港
-主题公园:梦幻世界、电影世界、

配套设施

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  • 参考首付
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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

居外物业ID:38541480

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代理公司: Joy Realty
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Keeya Zhang Keeya Zhang

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昆士兰,Carpendale

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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