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澳洲维多利亚州Cape Schanck4卧2卫的公寓

澳大利亚维多利亚州Cape Schanck的公寓,编号38515553 澳大利亚维多利亚州Cape Schanck的公寓,编号38515553 澳大利亚维多利亚州Cape Schanck的公寓,编号38515553 澳大利亚维多利亚州Cape Schanck的公寓,编号38515553 澳大利亚维多利亚州Cape Schanck的公寓,编号38515553 澳大利亚维多利亚州Cape Schanck的公寓,编号38515553 澳大利亚维多利亚州Cape Schanck的公寓,编号38515553
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 22258平方米
房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:38515553

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这是一块面积约达5.4英亩的土地,尊享舒克海角丰富而崎岖的完美景致,土地隐私性极佳,堪称世外桃源,正对莫宁顿半岛国家公园,轻松步行到令人惊叹的海滨和标志性灯塔。

这套四室+两卫的住宅,从石材到木材全手工打造,四周景致宜人,有一条景观长廊和纵深的娱乐露台,供您放松身心。当你驻足于幽静的沿海灌木丛中,看着袋鼠从身边跳过,享受着清新的海风,这一刻是如此惬意。


那些质朴而粗糙的石头墙壁是如此令人着迷,搭配裸露的横梁,搭叠的墙壁和地板;房间宽敞明亮、布局合理。大客厅和餐厅配有燃木壁炉,大型游戏室配有第二个壁炉;厨房带有餐厅,具备基本功能,实用性很强。

四间卧室包括主卧室,主卧室内设步入式衣柜和更新的大型独立卫浴,享有整片土地的全景。宽敞的家庭浴室配有带额外卫生间的独立洗衣间。

在户外,天然丛林补充开放空间、菜园、果树、充足的水存储和大型双车位车库或工作间。

一个超越日常生活喧嚣的家,这处物业提供了一套轻松的周末度假或卓越的长住房,紧邻Rosebud购物中心、Flinders和Boneo小学,周围设施完善,使得这一地区如此出众,包括世界级高尔夫球场和酒庄酒庄,山克角灯塔,纯净海滩,穿过原始国家公园的灌木小道,野生动植物,并可通过Peninsula Link轻松前往墨尔本。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Cape Schanck的公寓,编号38515553

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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