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德国拜仁Munich2卧1卫新开发的公寓

Paul-gerhardt-alle, Munich, Bayern, Germany

德国拜仁Munich的公寓,Paul-Gerhardt-Alle,编号38502453 德国拜仁Munich的公寓,Paul-Gerhardt-Alle,编号38502453
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 72平方米
土地面积: 13平方米
房型: 2 卧 1 卫
楼层: 共 4 层
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:38502453

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物业特色

新楼盘位于慕尼黑Pasing最抢手的地段,自然与人文的结合,使得这个闹中取静的社区更增添了一些魅力。这是一个大型住宅社区,社区包括2400 公寓,不仅配套的基础设施建设,如幼儿园,小学以及体育馆,以及日用商店,超市,购物中心等十分齐全,而且社区独有的绿色庭院设计,拉近住户与大自然的距离,在繁华的都市中,有一片宁静。
公寓分为3-4间客房,配有私人露台,凉廊或屋顶露台。每个公寓的格局都各有特色,满足住户不同居住体验。

公寓装修包括:
橡木镶木地板
来自知名制造商的大幅面瓷砖
地板采暖
带品牌卫生设施的浴室和淋浴间
带三层玻璃窗的窗户
彩色视频对讲智能系统
地库直接入户

该楼盘是我公司与开发商直接合作的项目,如果您想了解更多关于其他户型的,及新楼盘的的情况,请通过致电,邮件或者微信和我们联系。我们将为您提供从选房到购房以及后续租赁完善的,全面的服务。

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微信: wei_berlin

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月均还款

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配套设施

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居外物业ID:38502453

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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