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德国黑森州Frankfurt am Main2卧1卫新开发的公寓

德国黑森州Frankfurt am Main的公寓,编号38449325
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 90平方米
土地面积: 15平方米
房型: 2 卧 1 卫
楼层: 共 1 层
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:38449325

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物业特色

卓越的生活从这里开始。具有现代时常感的外立面设计,独具匠心的39套个性的公寓内部设计,可以根据您的需求作出不同的调整。闲暇时您可以在您的私人花园里或正您的顶层露台上举办Party,或者夏日炎炎时和朋友在花园小憩,一瓶啤酒,一缕夕阳,享受悠闲时光。

公寓装修包括:

底楼-私人花园
顶楼-私人露台
所有公寓带有阳台和小露台
实木复合地板
智能安全家居

作为国际化商业都市,它有着大多数都市特点,高楼耸立,交通发达。而Rödelheim 的新楼盘,可以把您直接从商务回归闲暇生活。作为法兰克福历史辖区之一,基础设计完善,交通便利。您只需乘坐轻轨或者地铁,9分钟后便可以到达法兰克福中央火车站。开车20分便可以到达法兰克福国际机场。周边的购物中心,超市,以及无数的咖啡馆,餐厅更数不胜数。

该楼盘是我公司与开发商直接合作的项目,如果您想了解更多关于其他户型的,及新楼盘的的情况,请通过致电,邮件或者微信和我们联系。我们将为您提供从选房到购房以及后续租赁完善的,全面的服务。

我们特别为在德国投资房产的客户提供租赁和管理服务。我们专业的房屋管理团队,为您处理从招租、交接到修缮维护的一系列事务,保证您的投资得到最大的收益。

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联系方式:+49(0)176 34 60 52 18

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月均还款

10221

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配套设施

德国黑森州Frankfurt am Main的公寓,编号38449325

居外物业ID:38449325

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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