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美国加州洛斯拉图斯5卧6卫的房产

780 S. El Monte Avenue, Los Altos, California, United States

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美国加州洛斯拉图斯的房产,780 S. EL MONTE AVENUE,编号38436241 美国加州洛斯拉图斯的房产,780 S. EL MONTE AVENUE,编号38436241 美国加州洛斯拉图斯的房产,780 S. EL MONTE AVENUE,编号38436241 美国加州洛斯拉图斯的房产,780 S. EL MONTE AVENUE,编号38436241 美国加州洛斯拉图斯的房产,780 S. EL MONTE AVENUE,编号38436241 美国加州洛斯拉图斯的房产,780 S. EL MONTE AVENUE,编号38436241 美国加州洛斯拉图斯的房产,780 S. EL MONTE AVENUE,编号38436241 美国加州洛斯拉图斯的房产,780 S. EL MONTE AVENUE,编号38436241 美国加州洛斯拉图斯的房产,780 S. EL MONTE AVENUE,编号38436241 美国加州洛斯拉图斯的房产,780 S. EL MONTE AVENUE,编号38436241 美国加州洛斯拉图斯的房产,780 S. EL MONTE AVENUE,编号38436241 美国加州洛斯拉图斯的房产,780 S. EL MONTE AVENUE,编号38436241 美国加州洛斯拉图斯的房产,780 S. EL MONTE AVENUE,编号38436241 美国加州洛斯拉图斯的房产,780 S. EL MONTE AVENUE,编号38436241 美国加州洛斯拉图斯的房产,780 S. EL MONTE AVENUE,编号38436241 美国加州洛斯拉图斯的房产,780 S. EL MONTE AVENUE,编号38436241 美国加州洛斯拉图斯的房产,780 S. EL MONTE AVENUE,编号38436241 美国加州洛斯拉图斯的房产,780 S. EL MONTE AVENUE,编号38436241 美国加州洛斯拉图斯的房产,780 S. EL MONTE AVENUE,编号38436241 美国加州洛斯拉图斯的房产,780 S. EL MONTE AVENUE,编号38436241
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 5 卧 6 卫 4 车库
楼层: 共 2 层

居外物业ID:38436241

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這豪華而罕見的真正定制的別墅擁有許多特殊的定制特徵,精心利用所有的高端材料和設備。它位於令人羨慕的 Los Altos 名市,被著名譽學校包圍,距離眾多世界級科技公司和斯坦福 Stanford 大學不到15分鐘。

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弗兰克·劳埃德·赖特(Frank Lloyd Wright)风格的高端定制住宅,2层结构,设有安全门控,位于0.41英亩的地皮上(17,999平方英尺)。
起居区约4,450平方英尺,设有5间卧室、4间全套浴室、2间非全套浴室和1间媒体室。
建于2009,建成仅有8年。
定制的安全门和正面的栅栏,确保隐私和安全。
引人注目的入口门厅,中心设有毕加索水晶吊灯。
精致的主套间,配有按摩浴缸、透明壁炉、蒸汽淋浴、瓷砖加热器、石英石和欧式瓷砖&玻璃瓷砖、定制的樱桃木壁橱以及顶级的Fabrica地毯。
楼上设有2间客房套间,带私密阳台。

楼下设有2间办公室/客房。
家庭活动室设有阳台以及屋顶平台。
超大的4车位车库,设有花岗岩台面的橱柜。
宽敞的1,200平方英尺的存储区(不包括起居区)。
华丽的入口门廊,铺设石灰石台阶,设有花纹石柱。
美丽的楼梯,搭配定制铁铸扶手。
影院级媒体室/带小吧台的家庭剧院。

全方位音箱系统。
安全报警系统。
无线网。
拱形/高挑天花板。
3间华丽的化妆间/客人浴室。
2间洗衣房(每层1间)。
3个燃气壁炉。
2个小吧台。

3个空调出风区。
大型定制冠模和石柱。
电梯。
大量采用硬木、稀有玛瑙、花岗岩板、石英岩板、大理石板、欧洲瓷砖和玻璃瓷砖等优质建材,配备高档灯具、卫浴设备以及高档橱柜。
餐厅以毕加索水晶吊灯为特色。

美食厨房,设有花岗岩台面的独立陈列柜和定制的欧米茄橱柜。
顶级塞梅多不锈钢厨房家电包括:
2台并排冰箱/冰柜,2台洗碗机(1台有双层隔板)
塞梅多商业级48英寸燃气灶和54英寸组合炉炉罩,内置超大大功率微波炉。

通过法式门可以来到每间房间的露台/阳台或屋顶平台,放松身心。
定制的石板墙外立面和柱型围栏。
保障安全和隐私的室外定制栏杆。
宽敞的前院、侧院、私人车道以及后面的露台&后院,都铺设了石路。
迷你的公园式后院景色优美,草坪面积广大,适合举办活动。
美丽的园景布局。

欲进一步了解这套洛思阿图斯豪宅的详情: http://www.juwai.com/news/250299.htm

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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